6 Chambres·6 Salles de bains·750 m²·4000 m² terrain
Villa Signature sur la Nouvelle Mile d'Or Une occasion rare de posséder un domaine privé spectaculaire, idéalement situé entre l'énergie vibrante de Marbella et le charme détendu d'Estepona. À distance de marche du prestigieux Atalaya Golf & Country Club, cette villa exceptionnelle offre l'expérience de vivre dans votre propre resort de luxe tout en restant à quelques minutes des terrains de golf de classe mondiale, des plages, des restaurants et des écoles internationales. Magnifiquement rénovée, la propriété allie confort moderne et élégance andalouse intemporelle. Conçu pour la vie de famille, les divertissements et la détente, elle offre une combinaison remarquable d'espace, de style de vie et potentiel d'investissement. Encore plus remarquable, la propriété représente une valeur exceptionnelle, proposée à presque la moitié du prix moyen au mètre carré pour les maisons de luxe dans cette région. ________________________________________ Le manoir impressionnant a été soigneusement conçu pour créer un foyer à la fois luxueux et accueillant. Les caractéristiques clés incluent : • Deux superbes suites parentales avec accès direct à la piscine • Trois chambres supplémentaires avec salle de bains attenante • Bureau privé et logement pour le personnel • Salle de cinéma, salon de jeux et cave à vin • Salle de sport entièrement équipée, salle de massage et sauna infrarouge Au cœur de la maison se trouve une cuisine designer Poggenpohl équipée d'appareils Miele haut de gamme, ouvrant sur des espaces de vie élégants et plus de 700 m² de terrasses ensoleillées conçues pour une vie intérieure-extérieure sans effort. ________________________________________ Vie extérieure de style resort Les jardins paysagers créent un véritable refuge méditerranéen, comprenant : • Deux piscines, dont une chauffée et couverte • Bain à remous pour six personnes • Barbecue extérieur avec four à pizza • Court de tennis, badminton et volleyball • Terrain de practice de golf pitch-and-putt privé • Jardins magnifiques offrant espace, intimité et tranquillité Les caractéristiques supplémentaires incluent un ascenseur pour quatre personnes, un système de sécurité CCTV complet, un double garage, un vaste stationnement et un ameublement complet, rendant la villa prête à emménager. ________________________________________ Résidence d'invités indépendante La propriété comprend également un bungalow d'invités privé situé sur son propre terrain de 1,000 m², offrant : • Trois chambres avec salle de bains attenante • Cuisine entièrement équipée • Piscine privée et gazebo • Entrée séparée avec stationnement La maison d'invités offre un excellent potentiel de revenus locatifs de plus de 60,000 € par an, renforçant l'attrait de l'investissement de la propriété. ________________________________________ Opportunité exceptionnelle Combinant luxe, intimité et équipements de niveau resort avec une valeur exceptionnelle sur la Nouvelle Mile d'Or, cette propriété unique offre un mode de vie rarement trouvé sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Atalaya.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Atalaya entre 3.500.000 € et 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
