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385.000 €

Apartment Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·88 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung im ersten Stock liegt direkt am Golfplatz El Chaparral und bietet wunderbare Meerblicke. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einer begehrten Lage nahe La Cala de Mijas. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 88 m2 Wohnfläche und eine 6 m2 große Terrasse. Sie liegt im ersten Stock und ist nach Meer ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist hell und öffnet sich zur Terrasse. Eine Durchreiche verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls Meerblick sowie ein Badezimmer en-suite mit Badewanne und Dusche. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Beide Badezimmer haben Fenster. Draußen bietet die Terrasse Raum, um die Aussicht zu genießen. Ein geschlossener Garagenplatz ist inbegriffen. Die Anlage besteht aus vier Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen sowie einem Gemeinschaftspool. La Cala de Mijas ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einen Strand.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.375 €/m²
Baujahr1991

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
88 m²
Terrasse
6 m²
Garage
Ja
Baujahr
1991

Ausstattung

Bad en suite
Einbauküche
Private Terrasse
Panoramablick
Tiefgarage

Lage erkunden

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El Chaparral, Málaga

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Middle Floor Apartment in El Chaparral
385.000 €
El Chaparral · Ref: R5034838
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.349 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis385.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
32.600 €
Gesamtkosten für den Kauf417.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
148.100 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr800 €
Gemeinschaftskosten1.992 €
Abfallgebühr77 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in El Chaparral | €385,000 | Spain Developments