5 Спальни·5 Ванные·642 m²·777 m² участок
Добро пожаловать в только что завершённый архитектурный шедевр, расположенный в эксклюзивной урбанизации Монте-Карло в Сан-Педро-де-Алькантара. Эта элегантная вилла с 5 спальнями, площадью более 786 м², распределёнными на трёх безупречно спроектированных уровнях, сочетает в себе современные дизайнерские решения и тёплый средиземноморский уют — всего в нескольких шагах от пляжа и бурлящего центра города.
Войдите в просторные интерьеры открытой планировки, залитые естественным светом, где двухуровневые потолки и раздвижные стеклянные двери в пол стирают границы между внутренней элегантностью и спокойствием на улице. Сердцем дома является потрясающая гостиная, бесшовно соединённая с кухней, оформленной мраморной отделкой, и индивидуальной обеденной зоной, выходящей на залитую солнцем террасу.
На верхнем этаже главная спальня предлагает спокойное укрытие с собственным лаунджем, гардеробной и ванной комнатой в стиле спа. Каждая спальня продумана для обеспечения уединения и комфорта.
Подвал превращается в ваш собственный частный центр оздоровления и развлечений — полностью с домашним кинотеатром, просторным спортзалом с зеркальными стенами, сауной и зонами отдыха. Часть подвала изначально задумывалась как выставочный гараж, и в доме предусмотрена структурная подготовка для лифта для автомобилей, что позволяет переоборудовать это пространство для демонстрации автомобилей или хранения роскошных транспортных средств. В настоящее время здесь организована детская игровая зона — отлично для семей.
На улице находится подогреваемый saltwater бассейн с джакузи и лаунж-зоной для ужинов на свежем воздухе, идеально подходящей для вечеринок под звёздами.
Этот дом оборудован первоклассными функциями, такими как отопление с подогревом пола, зональный климат-контроль Daikin и интегрированная система сигнализации.
Расположенный всего в нескольких минутах от международных школ, лучших полей для гольфа и Пуэрто-Банус, Villa Essence — это не просто дом — это образ жизни.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в San Pedro de Alcántara.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
