2 بیڈز·1 باتھز·56 m²
آس پاس: سمندر کے کنارے، شہر، کمرشل ایریا، پورٹ، دکانوں کے قریب، سمندر کے قریب، مارینا۔ سمت: جنوب۔ حالت: شاندار، حال ہی میں مرمت کی گئی۔ کلائمیٹ کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ، گرم اے/سی۔ نظارے: سمندر، بیچ، panoramic۔ خصوصیات: چھپا ہوا ٹیرس، لفٹ، فٹ کردہ الماریاں، ٹرانسپورٹ کے قریب، نجی ٹیرس، سیٹلائٹ ٹی وی، WiFi، ماربل فرش، مسجد کے قریب، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: مکمل فرنیشد۔ کھانا: مکمل فٹ۔ پارکنگ: سڑک۔ یوٹیلیٹیز: بجلی، پینے کا پانی، ٹیلی فون۔ کیٹیگری: سمندر کے کنارے، تعطیلاتی گھر، سرمایہ کاری، دوبارہ فروخت۔
آپ کی خوابوں کی سمندری رہائش میں خوش آمدید، ایک خوبصورتی سے فرنیشر شدہ، اوپر کی منزل کا اپارٹمنٹ جو میڈیٹرینیین سمندر کے بلا روک ٹوک، فرنٹ لائن منظر پیش کرتا ہے۔ یہ 56 m² قیمتی جگہ معروف Paseo Marítimo Rey de España کے بالکل سامنے واقع ہے، جو خوبصورتی، آرام، اور لا زوال مقام کا بہترین ملاپ فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک شاندار طرز زندگی کا انتخاب یا ایک اعلی کارکردگی کی کرایہ کی سرمایہ کاری بناتی ہے۔
پراپرٹی میں ایک روشنی دار بڑی رہائشی کمرہ ہے جو آپ کو 12 m² ٹیرس کی طرف لے جاتا ہے، جو خوبصورت فرنیچر سے آراستہ ہے، جو آرام کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے اور میڈیٹرینیین سمندر کا panoramic شاندار منظر فراہم کرتا ہے۔ دو بیڈروم ہیں، دونوں میں ڈبل بیڈ اور مکمل طور پر فٹ کردہ الماریاں ہیں، ہر ایک میں سمندر کے نظارے بھی ہیں۔ ایک مکمل باتھروم ہے جس میں باتھراب/شاور ہے اور ایک مکمل کھلی کچن، جو کسی بھی کھانے کی تیاری کے لئے تیار ہے۔
بہترین مقام ریت سے صرف چند قدم دور، متحرک بیچ بارز، ریستوران، دکانوں، اور تمام بنیادی سہولیات کے گھیرے میں، یہ اپارٹمنٹ فیونجیرولا کی سمندر کے کنارے کی زندگی کا بہترین نمونہ پیش کرتا ہے — جہاں آپ کی تمام ضروریات چلنے کے فاصلے پر ہیں، اور سمندری ہوا ہر صبح آپ کا استقبال کرتی ہے۔
اپارٹمنٹ کی خصوصیات:
2 اسٹائلش ڈبل بیڈروم – دونوں روشنی دار، خاموش، اور آرام دہ سامان سے آراستہ
1 جدید، مکمل باتھروم – شاندار ڈیزائن کے ساتھ اعلی معیار کی تکمیل
کھلی منصوبہ بندی کی کچن – روزمرہ کی زندگی کے لئے تمام آلات سے لیس
کشادہ رہائشی علاقہ – آرام کرنے یا مہمانوں کی مہمانی کرنے کے لئے بہترین
نجی ٹیرس – سمندر کے شاندار منظروں کے 12 m²، طلوع آفتاب کے ناشتے یا غروب آفتاب کے مشروبات کے لئے بہترین
مکمل فرنیشر – فوری رہائش کے لئے تیار
ایئر کنڈیشننگ اور ہائی اسپیڈ WiFi سال بھر آرام اور سہولت کے لئے
اہم فاصلہ:
بیچ: براہ راست رسائی – 0 m
ریستوران اور کیفے: 50 m
سپر مارکیٹس: 200 m
فیونجیرولا ٹرین اسٹیشن: 700 m
سٹریٹ مارکیٹ: 1 km
مالگا ایئرپورٹ: 25 km
ماربیلا: 30 km
بے مثل طرز زندگی اور کرایہ کی قابلیت: چاہے آپ ایک پرامن سمندری گھر، ایک ویک اینڈ فرار، یا ایک ایسی پراپرٹی کی تلاش کر رہے ہوں جس میں مضبوط کرایہ کی واپسی ہو، یہ اپارٹمنٹ ایک نایاب موقع ہے۔ اس کی اوپر کی منزل کی جگہ، لا زوال منظر، اور فیونجیرولا کی پیشکشوں کے قریب ہونے کے ساتھ، یہ طرز زندگی اور سرمایہ کاری کے تمام پہلوؤں کو پورا کرتا ہے۔
اضافی خصوصیات:
سارے دن کی دھوپ کے لئے جنوبی سمت
واشنگ مشین اور سمارٹ ٹی وی شامل ہیں
اوپر کی منزل تک لفٹ تک رسائی
کم دیکھ بھال والی اور انتہائی مطلوب کرایہ کی پراپرٹی
کمیونٹی فیس: €82/ماہ IBI (جائیداد ٹیکس): تقریباً €500/سال کچرے کا ٹیکس: €85/ماہ
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 60% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 60% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
