2 Katil·1 Bilik mandi·82 m²
Pangsapuri Yang Telah Diperbaharui dengan Gaya di Pusat Pueblo Nuevo de Guadiaro
Nikmati kombinasi keselesaan kontemporari, kemudahan, dan kehidupan Andalusia yang asli di dalam pangsapuri dua bilik tidur yang telah diperbaharui dengan indah ini, terletak di pusat yang meriah di Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Direka dengan pelancong moden dalam fikiran, rumah yang terang dan mesra ini menawarkan pengalaman hidup yang halus hanya beberapa langkah dari segala yang anda perlukan. Keluar dari rumah dan anda akan dikelilingi oleh kafe yang menarik, restoran popular, bar tempatan, kedai butik, pasar raya, dan perkhidmatan penting, semuanya dalam jarak berjalan kaki. Sama ada anda melawat untuk bermain golf, ke pantai, bekerja dari jauh, atau sekadar menikmati cara hidup santai di selatan Sepanyol, pangsapuri ini menyediakan asas yang ideal.
Hartanah ini telah direnovasi dengan teliti untuk mewujudkan suasana yang bergaya dan selesa. Dalam yang putih bersih, hiasan yang elegan, dan perabot yang dipilih dengan teliti bergabung untuk mencipta ruang yang cerah dan lapang yang dipenuhi dengan cahaya semula jadi. Ruang tamu yang luas menawarkan sofa katil yang selesa, TV pintar, dan kawasan duduk yang menenangkan, menjadikannya tempat yang sempurna untuk berehat setelah seharian meneroka pantai.
Dapur yang dilengkapi sepenuhnya menyediakan segala yang diperlukan untuk penginapan pendek dan panjang, termasuk peralatan moden, mesin kopi, mesin basuh pinggan, simpanan yang luas, dan ruang penyediaan yang besar. Sama ada menyediakan sarapan sebelum pusingan golf atau menikmati hidangan malam santai di rumah, dapur ini direka untuk kemudahan dan praktikaliti.
Pangsapuri ini mempunyai dua bilik tidur yang selesa direka untuk memberikan malam yang rehat dan tempat perlindungan yang tenang. Bilik mandi kontemporari telah ditamatkan dengan standard tinggi dan termasuk pancuran mandian yang luas, cermin yang bercahaya, dan kelengkapan moden yang mencipta suasana seperti hotel butik.
Salah satu ciri paling menarik tentang hartanah ini adalah teras peribadinya, ruang luar yang tenang di mana tetamu boleh menikmati kopi pagi, minuman malam, atau sekadar berehat sambil menikmati pemandangan ke atas Pueblo Nuevo dan daerah komersial Sotogrande yang berdekatan.
Lokasi Yang Luar Biasa
Pangsapuri ini menikmati salah satu lokasi paling mudah di kawasan ini. Tetamu boleh meninggalkan kereta dan berjalan ke restoran, kafe, pasar raya, farmasi, dan pengangkutan awam dalam masa beberapa minit. Stesen bas yang berdekatan hanya beberapa meter jauhnya, menyediakan akses mudah ke pekan-pekan sekitarnya dan destinasi pantai.
Bagi peminat golf, Kelab Golf La Cañada yang terkenal terletak hanya 900 meter dari hartanah ini, manakala beberapa padang golf paling berprestij di Eropah dapat dicapai dalam perjalanan singkat.
Marina eksklusif Sotogrande, pantai Torreguadiaro, kecantikan semula jadi Alcaidesa, dan suasana tempatan Guadiaro yang menarik semuanya mudah diakses, menjadikan hartanah ini asas yang excellent untuk menerokai kawasan yang lebih luas.
Asas Yang Sempurna untuk Menemui Sotogrande
Sama ada anda merancang percutian golf, cuti pantai, percutian keluarga, atau penginapan yang lebih panjang di Costa del Sol, pangsapuri bergaya ini menawarkan gabungan lokasi, keselesaan, dan kehidupan moden yang sempurna. Nikmati kemudahan kehidupan kampung sambil berada hanya beberapa minit dari pantai, padang golf, marina, dan cara hidup eksklusif yang telah menjadikan Sotogrande salah satu destinasi paling diminati di selatan Sepanyol. Hartanah ini mempunyai lesen untuk penyewaan pelancongan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
15% di bawah harga biasa
Kira-kira 15% di bawah harga biasa di Sotogrande. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Sotogrande antara 250.000 € dan 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
