5 Спални·4 Бани·410 m²·1371 m² парцел
Изключителна вила в сърцето на Елвирия, Източна Марбела
Разположена в едно от най-желаните места в Елвирия, Източна Марбела, тази съвременна вила предлага безкомпромисен лукс и комфорт на всяка крачка. Изградена с най-добрите материали и оборудвана с най-новите технологии, тази собственост е олицетворение на съвременния начин на живот.
Ниво на входа: На входното ниво се намира самостоятелен апартамент с една спалня, две гостни спални с бани към тях, както и офис помещение. Има гараж за 4 коли с зарядна точка за електрически автомобили, две големи складови помещения и техническа стая, в която се намира цялото оборудване на вилата.
Горен етаж: Достъпът до горния етаж е чрез уникално спирално стълбище или асансьор с капацитет за 4 души. Този етаж разкрива просторна открита всекидневна, трапезария и кухня, която води до частично покрита тераса, отопляем басейн и външна кухня. Цялата тераса е проектирана като "плаваща тераса", позволяваща на дъждовната вода да тече под повърхността и да се събира в резервоар за повторно използване в напояване.
Също на този етаж е главната спалня, която разполага с гардероб с достатъчно място за влизане, отделни гардероби за него и нея и голяма собствена баня. Този етаж предлага впечатляваща южна и югозападна гледка към Марбела, предоставяйки зашеметяваща панорама от всяка гледна точка.
Съвременни характеристики включват:
Кухня Gaggenau: С индукционен котлон и газови плочи, 2 фурни (една конвенционална и една на пара) и отделен нагревател за чинии. Идеалната структура за гурме готвене и кулинарни ентусиасти.
Шлифовани бетонни подове: Тези уникални подове се простират из цялата вила, включително спиралното стълбище, добавяйки елегантност и съвременност на всяко пространство.
Подово отопление: Захранвано от система с водопроводи, осигуряваща оптимален комфорт през цялата година.
34 фотоволтаични соларни панела, които покриват практически всичките електрически нужди на имота.
Електрически щори и комарници: Всички прозорци и плъзгащи се врати на терасата са оборудвани с електрически щори и вградени комарници, предлагайки комфорт и функционалност с натискане на бутона.
Отопляем басейн с морска вода: Басейн с дължина 14 метра, проектиран за целогодишна употреба, идващ с качествен капак, за да минимизира поддръжката.
Подобрен джакузи с хидроапаратура: Увеличено спа преживяване за крайна релаксация.
Пелетна камина: Инсталирана в дневната, предлагаща топла и уютна атмосфера през по-хладните месеци.
Инфрачервена сауна: Перфектна за подобряване на физическото и умственото благосъстояние.
Мека вода: Осигурява чиста, висококачествена вода в цялата къща, защитават всички уреди.
Тази вила с модерен дизайн и луксозни характеристики предлага изключително жизнено преживяване. Разположена в една от най-престижните области на Марбела, тя предоставя уникална възможност да се насладите на най-доброто от съвременния начин на живот на желаното място.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
В горния край на пазара: 43% над типичната цена
Около 43% над типичната цена в Elviria. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 3.500.000 € и 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
