2 Katil·2 Bilik mandi·217 m²
Pangsapuri Tingkat Bawah yang Elegan dengan Teres & Pemandangan Tasik di Las Tortugas de Aloha, Marbella
Terletak di komuniti Las Tortugas de Aloha yang berprestij di Nueva Andalucía, pangsapuri tingkat bawah dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi ini menawarkan kedamaian, privasi, dan gabungan sempurna antara keselesaan moden dan persekitaran semula jadi—setelah bersebelahan dengan tasik yang tenang dan dikelilingi oleh lembah golf ikonik Marbella.
Dengan luas keseluruhan 217 m², pangsapuri ini mempunyai susun atur terbuka yang bergaya dengan dapur reka bentuk yang dilengkapi sepenuhnya, lengkap dengan sebuah pulau besar yang mengalir tanpa halangan ke ruang makan dan ruang tamu yang cerah. Dari sini, pintu gelangsar kaca mengarah ke teres yang luas menghadap barat, sesuai untuk menikmati sinaran matahari petang dan pemandangan matahari terbenam yang menakjubkan.
Bilik tidur utama juga menghadap ke teres utama, manakala bilik tidur kedua mempunyai patio peribadi sendiri—sesuai untuk berehat sambil membaca buku atau menikmati kopi pagi. Kedua-dua bilik mandi dihias dengan elegan menggunakan perabot berkualiti tinggi dan reka bentuk kontemporari.
Ciri-ciri tambahan termasuk: • Ruang garaj persendirian • Ruang storan besar dengan akses lif • Komuniti berpagar yang selamat dengan taman yang terjaga indah • Kolam komuniti gaya infinity dengan pemandangan panorama ke arah Mediterranean • Lokasi yang tenang tetapi pusat—hanya 10 minit dari Puerto Banús dan dekat dengan lapangan golf utama, kedai-kedai, dan sekolah antarabangsa
Sama ada anda mencari tempat percutian yang tenang atau kediaman bergaya sepanjang tahun, pangsapuri ini menggabungkan yang terbaik dalam kehidupan moden dengan gaya hidup Marbella yang santai.
**Lawatan amat disyorkan. Peluang unik di salah satu pembangunan paling dicari di Nueva Andalucía.**
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nueva Andalucía ialah lembah kediaman yang terletak betul-betul di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Lembah Golf' Marbella kerana kelompok padang golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di tengah-tengahnya. Ia menawarkan alternatif yang lebih santai dan mesra keluarga berbanding marina sambil masih berada dalam jarak berjalan kaki atau berbasikal, dan merangkumi segala-galanya daripada apartmen golf dan rumah bandar hingga vila yang besar. Kawasan ini popular dalam kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal untuk jangka panjang kerana ruangnya, kehijauan dan kemudahannya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah antarabangsa yang baik berdekatan. Harga berada di bawah hartanah tepi hadapan Puerto Banús tetapi mencerminkan daya tarikan suasana golf tersebut.
65% di bawah harga biasa
Kira-kira 65% di bawah harga biasa di Nueva Andalucía. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Nueva Andalucía antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
