4 اتاقخواب·4 حمام·433 m²·1097 m² زمین
ویلای Three، واقع در جامعه برجسته La Resina Golf در منطقه مسکونی در حال رشد Estepona، بیانیه ای معماری است که پیچیدگی معاصر و لوکس بودن عملی را ترکیب می کند. این اقامتگاه چهار سطحی که توسط فرانسیسکو مارتینز گالوان طراحی شده است، شامل فضای داخلی و خارجی شگفت انگیزی می باشد. فضای داخلی 433 متر مربع فضای زندگی با دقت طراحی شده را ارائه می دهد، در حالی که 312 متر مربع تراس اضافی، انتقالی بدون نقص بین ظرافت داخلی و لذت در فضای باز را تضمین می کند. زیرزمین امکان افزودن حدود 150 متر مربع اتاق خواب، باشگاه، سینما و غیره را با دسترسی مستقیم به باغ فراهم می کند.
تجربه ورود به این ویلا فراموش نشدنی است. مهمانان و ساکنان به طور مستقیم از طریق یک جاده خصوصی به تراس بام هدایت می شوند که ورودی جسورانه ای را ایجاد می کند و تم اصلی را برای آنچه در پیش رو است تعیین می کند. از تراس بام، چشم اندازهای وسیع زمین های شگفت انگیز گلف La Resina و دریاچه مدیترانه ای درخشان را می توان مشاهده کرد. این vantage به ویژگی های متفکرانه ای مانند جکوزی و منطقه BBQ پیش نصب شده مجهز است که آن را به یک مکان ایده آل برای گردهمایی های اجتماعی یا لحظات آرام غروب تبدیل می کند.
فرود به طبقه اصلی زندگی، طرحی را نشان می دهد که برای حرکت و اتصال سیال طراحی شده است. طراحی باز فضای نشیمن و ناهارخوری وسیع را ادغام می کند که در مرکز آن آشپزخانه سفارشی با یک جزیره سنگ طبیعی برجسته قرار دارد. یک آشپزخانه کثیف جانبی نیازهای تفریحی بزرگتر را بدون مزاحمت برای زیبایی شناسی تمیز فضای اصلی پشتیبانی می کند. پنجره های از کف تا سقف، نور طبیعی فراوانی را به داخل می آورند و پیوندی بصری بی وقفه با استخر بی نهایت آب نمکی در فضای باز ایجاد می کنند. این منطقه استخر که در اطراف آن فضای سبز بالغ و گیاهان گرمسیری قرار دارد، فضایی از حریم خصوصی و آسایش را به وجود می آورد. طبقه اصلی همچنین شامل یک اتاق خواب مهمان سوئیت است که راحتی و دسترسی را برای بازدیدکنندگان فراهم می کند، در حالی که سیستم های صوتی توکار سقفی و تنظیمات هوشمند پیش نصب شده اطمینان می دهند که این فضا برای زندگی مدرن آماده است.
طبقه بالایی به یک سوئیت اصلی وسیع اختصاص داده شده است که لوکس بودن خصوصی را دوباره تعریف می کند. این سوئیت دسترسی مستقیم به یک تراس وسیع با چشم اندازهای پانورامیک دریا را فراهم می کند که برای تأملات صبحگاهی یا آرامش عصرگاهی مناسب است. یک کمد لباس (walk-in) فضای کافی برای مجموعه های مرتب شده فراهم می کند، در حالی که حمام مرمری با وان مستقل خود، دعوت به تجمل می کند و دارای جزئیات با دقت انتخاب شده است. یک اتاق خواب سوئیت دیگر در این طبقه به همان استانداردهای بالا طراحی شده است و چشم اندازهای آرامی از باغ را ارائه می دهد و فضایی آرامش بخش را به وجود می آورد.
امکان سفارشی سازی بیشتر در سطح زیرزمین وجود دارد، جایی که مالکان آینده ممکن است تصمیم به ایجاد اتاق خواب های اضافی، یک باشگاه خصوصی، یک سینمای خانگی یا یک منطقه اسپا اختصاصی بگیرند، همه با دسترسی مستقیم به باغ سرسبز. این انعطاف پذیری اجازه می دهد تا خانه با نیازهای زندگی در حال تغییر، چه برای گسترش خانواده، چه برای سلامت و بهزیستی، یا سرگرمی سازگار شود.
La Resina Golf به خاطر فضای امن و خصوصی و سبک معماری شیک خود شناخته می شود، که با ترکیبی هماهنگ از خطوط معاصر و مواد طبیعی که با مناظر اطراف همخوانی دارد، مشخص می شود. این محله عمدتاً شامل ویلاهای لوکس و خانه های مدرن است و فضایی هماهنگ و شیک ایجاد می کند که هم خریداران محلی و هم بین المللی را که به دنبال تجربه زندگی با کیفیت بالا هستند، جذب می کند.
ساکنان از نزدیکی عالی به امکانات ضروری و جاذبه های تفریحی بهره مند هستند. کالج بین المللی آمریکایی در نزدیکی قرار دارد و فرصت های آموزشی عالی را ارائه می دهد، در حالی که زمین های پادل تازه تاسیس در Bossa Café گزینه های اجتماعی و ورزشی دینامیکی را در اختیار قرار می دهد. فروشگاه های محلی، مدارس و رستوران های محبوب را می توان در عرض چند دقیقه با خودرو به راحتی پیدا کرد. سواحل شنی و مارینا، از جمله لنگرگاه های قایق های تفریحی، کمتر از ده دقیقه فاصله دارد و دسترسی آسان به ورزش های آبی و استراحت در کنار دریا را فراهم می کند.
Estepona به خاطر باشگاه های ساحلی پرجنب وجوش و چیرینگویتوی سنتی مانند Chiringuito Palm Beach مورد تحسین قرار می گیرد، جایی که می توان غذای دریایی تازه و کوکتل ها را در کنار ساحل لذت برد. تسهیلات روزمره همچنین با ارتباطات قوی به خوبی پشتیبانی می شود. بزرگراه A-7 سفرهای هموار را در沿 خط ساحل تسهیل می کند و خدمات اتوبوس محلی و دسترسی به تاکسی این امکان را می دهد که منطقه را به راحتی کشف کنید. ایستگاه اتوبوس Estepona به مقاصد گسترده تری متصل است و فرودگاه Málaga، که تقریباً 45 دقیقه فاصله دارد، پروازهای بین المللی مکرر را ارائه می دهد و سفرهای تجاری و تفریحی را ساده می کند.
ویلای Three جوهر زندگی ساحلی شیک را به تصویر می کشد و معماری بی نظیر، لوکس بودن عملی و موقعیت عالی را در یکی از مجتمع های گلف پرطرفدار Estepona ترکیب می کند. این اقامتگاه فضایی بی نظیر برای زندگی خانوادگی، سلامت و سرگرمی فراهم می کند که تماماً با چشم اندازهای وسیع دریا و زمین گلف احاطه شده است. این ویلای استثنایی گواهی بر طراحی با کیفیت و برنامه ریزی دقیق است و وعده دهنده زندگی بالاتر با تعریف توسط زیبایی و راحتی است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
بالاترین سطح بازار: 19% بالاتر از قیمت معمول
حدود 19% بالاتر از قیمت معمول در Estepona. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Estepona بین 2.500.000 € و 3.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
