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1 / 34
729.000 €

Apartamento Térreo Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·122 m²·240 m² lote

Sobre o imóvel

Este apartamento térreo em Casares oferece vistas espetaculares do mar e um terraço de 45 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 122 m² de área construída, e está situado em um andar elevado do térreo.

O apartamento tem uma sala de estar e jantar iluminada, com uma cozinha moderna integrada e ilha. O quarto principal tem acesso direto ao terraço, um banheiro privativo e armários embutidos. Os outros 2 quartos também têm armários embutidos e compartilham um banheiro. Inclui ar-condicionado quente e frio e persianas elétricas. A conclusão está prevista para dezembro de 2023 e é vendido mobilado, com vaga de estacionamento e despensa inclusas.

Externamente, o terraço de 45 m² tem áreas cobertas e descobertas, e há um jardim privativo de 240 m². O empreendimento oferece jardins paisagísticos, uma piscina de borda infinita, uma segunda piscina, uma academia e uma área de trabalho. Casares Costa fica a poucos minutos a pé da praia mais próxima, a cerca de 700 metros, e a 10 minutos de carro de Estepona e do porto de La Duquesa.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.975 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
122 m²
Terraço
45 m²
Lote
240 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Vidros duplos
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica
Condomínio fechado

Explorar a localização

Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.975 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

Topo do mercado: 27% acima do preço típico

Mais cerca de 27% acima do preço típico em Casares. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Casares
729.000 €
Casares · Ref: R5104567
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.555 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel729.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
60.120 €
Total para comprar789.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
278.820 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano899 €
Taxas de condomínio3.780 €
Taxa de recolha de lixo160 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares | €729,000 | Spain Developments