6 Dhoma gjumi·6 Banjo·762 m²·1703 m² truall
ALARMI NË BLERJE MË TË MIRË (çmimi i reduktuar ndjeshëm) Villa spektakolare me 6 dhoma gjumi, plus apartament i përbërë nga 2 dhoma gjumi. Të dy ofrojnë pamje të jashtëzakonshme nga golfi, malet dhe deti. Një shtëpi e madhe/impozante në një truall prej 1703 m2 me zona të bukura për jetesë dhe argëtim të luksit. E reduktuar për shitje të shpejtë, thjesht nuk do të gjeni një vilë më të impozantë se kjo nën 2.5 milion në perëndimin e Costa del Sol.
Kjo vilë mesdhetare për shitje është një vlerë e vërtetë e Costa del Sol, një vilë luksoze impozante e vendosur në 3 nivele me ashensor, duke ofruar akses të lehtë në të gjitha katet. E vendosur në një kodër në komunën prestigjioze të Mijas Golf. Ofron pamje mahnitëse panoramike të detit, fushës së golfit dhe maleve, me kopshtet e pastra dhe një pishinë infinity që shikon peizazhin e gjallë poshtë.
Kjo vilë për shitje në Mijas nuk është vetëm një shtëpi, është një deklaratë stili.
NJË PRANIM ELEGANT Duke arritur në këtë shtëpi spektakolare, ju përshëndet një holl hyrës me dy nivele me një dritare të madhe që tregon pamje të mrekullueshme të golfit dhe maleve sapo të hyni. Me tri dhoma të mëdha gjumi në këtë nivel të sipërm, njëra prej të cilave ka një banjo të përbashkët dhe garderobë të madhe, çdo inch është projektuar me dritë, rrjedhshmëri dhe komfort në mendje.
NIVELI I MESËM – JETËSTI ME STIL Zemra e shtëpisë ndodhet në nivelin e mesëm, një hapësirë shumë të gjërë të hapur për jetesë, kuzhinë dhe ngrënie me një oxhak dhe tarracë të gjerë. Gjithashtu ofron një pantry, dhomën e utiliteteve dhe një garderobë për mysafirët. Plus një zyrë në shtëpi me koncept të hapur, e mbushur me dritë natyrale dhe pamje që ju inspirojnë pafundësisht. Ky plan i brendshëm-jashte kap thelbin e jetesës mesdhetare luksoze, duke ofruar zona të shumta për relaksim, ngrënie dhe argëtim për t'u kënaqur me pamjet e shkëlqyera.
Gjithashtu në këtë nivel është një suite e dhomës së gjumit master shumë e gjerë dhe luksoze, me tarracë, garderobë të mëdha, dhe një banjë të luksit si spa.
NIVELI I POSHTËM – ARGËTOHUNI DHE RELAKSOHUNI Niveli i poshtëm është i dedikuar për argëtim dhe relaksim, duke përfshirë dy dhoma gjumi të tjera, një banjë të plotë, WC për mysafirët, dhoma magazinimi dhe teknike, dhe një dhomë lodrash/kinoje me bar dhe banjo private. Nga këtu, dalin direkt në lëndinat e rregulluara, pishinën e madhe infinity dhe një tarracë shumë të gjerë për relaksim me zonën e barbekjuet, një vend ëndrrash për ngrënie dhe argëtim nën yje.
PLUS APARTAMENT I PAVARUR ME 2 DHOMA GJUMI Pranë hyrjes kryesore të vilës ka një hyrje të dytë për një apartament mysafir me 2 dhoma gjumi, me një banjë, kuzhinë të vogël, dhe hyrje private, perfekt për të ftuarit apo stafin. Edhe ky njësi e ndarë gëzon 2 ballkone me pamje të mrekullueshme nga fusha e golfit, Deti Mesdhetar dhe maleve.
CARACTERISTIKAT KRYESORE ME NJË SHIKIM
• Villa me 6 dhoma, plus apartament mysafir me 2 dhoma të veçanta • Akses me ashensor midis të gjitha katet. • Ngrohje në dysheme. • Dhoma lojërash/kino me bar. • Pishinë e madhe e ngrohur me pamje panoramike. • Parkim i mbuluar për 2 makina + hapësirë për 3+ më shumë. • E vendosur në një nga zonat më prestigjioze të Mijas Golf, • Vetëm rreth 7 minuta këmbë deri në Hyatt 5-yje La Zambra Spa Hotel & restorante. • Vetëm rreth 10 minuta me makinë në plazhin e La Cala de Mijas, • Vetëm rreth 3.5 km nga qyteti i Fuengirola Marina.
LOKACIONI – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Kjo pronë luksoze për shitje në Mijas Golf është idealisht e vendosur vetëm një distancë të shkurtër me makinë nga plazhet e Costa del Sol dhe qytetet e gjalla të La Cala de Mijas dhe Fuengirola. E njohur për dy fushat e saj të golfit të kampionatit, Los Lagos dhe Los Olivos. Mijas Golf ofron shumë më tepër sesa thjesht golf elit. Shërbimet lokale, restorantet, supermarkete dhe lehtësitë sportive janë afër, dhe ndjesia e relaksuar, rezidenciale e zonës e bën atë perfekte për jetesë gjatë gjithë vitit ose si një strehim të shkëlqyer për pushime.
Zona gjithashtu strehon hotelin ikonë La Zambra, një kompleks wellness me 5 yje që ofron trajtime të spa të klasit botëror dhe ushqim të shkëlqyer vetëm disa hapa nga dera juaj.
NJË OPORTUNITET I RRALLË Nëse jeni duke kërkuar për një vilë luksoze për shitje në Costa del Sol, një vilë mesdhetare tërheqëse për të argëtuar, ose një strehë paqësore me pamje mahnitëse në një nga enklavat më të kërkuara të Jugut të Spanjës, kjo pronë është vërtet një e veçantë.
Shitësi na ka informuar se: Tarifat e Komunitetit janë rreth € 70 në muaj. IBI (Taksa e Këshillit) është: rreth € 2,800 në vit. BASURA (Fatura e Mbeturinave) është rreth € 150 në vit.
E reduktuar nga 2.2 milion - Alarmi i Blerjes më të Mirë.
Mos e humbisni, na kontaktoni tani për të rezervuar ose parë këtë Vilë/Mansion të jashtëzakonshme / Marrëveshje.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas Golf mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
