4 اتاقخواب·4 حمام·314 m²·1307 m² زمین
آیا تصویر کاملی است؟ آیا با جزئیات بی نقصی ساخته شده؟ آیا خانه ای رویایی است؟ بله... همه اینها... یکی از زیباترین ویلاها در منطقه انترریوس واقع شده است، جایی که جامعه ای از خانه های لوکس در محیطی شگفت انگیز، آرام و خصوصی قرار دارد. این ویلا در یک قطعه زمین بزرگ و بسیار خصوصی قرار گرفته و در باغ های زیبا و نگهداری شده ی خود، یک محیط مدیترانه ای ایده آل را برای لذت بردن ساکنان فراهم کرده است. این ویلا در مجموع 314 متر مربع ساخته شده است و دارای ساختار اصلی ویلاها است، با یک اتاق خواب و حمام ensuite در طبقه همکف و 3 اتاق خواب که هر کدام دارای حمام اختصاصی در طبقه اول هستند. طبقه همکف به یک فضای زندگی باز و جذاب با درب های بزرگ چوبی که هم عریض و هم بلند هستند، منتهی می شود. این درب ها ورود به فضای نشیمن را فراهم می کند، جایی که تاثیر اولیه ی فضا و نور، حس این ویلا منحصر به فرد در لا کلا گلف را می آفریند. درهای پاتیو با کیفیت از کف تا سقف، دیوارها را احاطه کرده و به شکلی طراحی شده اند که به زیبایی به داخل دیوارها می لغزند و به این ترتیب فضای داخلی زندگی باز با تجربه عالی فضای باز در تراس رو به جنوب ترکیب می شود. این تراس با اضافه کردن پرده های شیشه ای بهبود یافته است، به این معنا که در هر شرایط آب و هوایی، فضای خارجی این ملک قابل استفاده است و از مناظر زیبا و باغ های سرسبز و طبیعت فراسوی آن لذت برد. دسترسی به پارکینگ از طریق درهای خودکار امکان پذیر است و در داخل محوطه یک گاراژ بسته وجود دارد که توسط مالکین فعلی برای تبدیل پارکینگ به فضایی امن تر برای خودروها اضافه شده است. عالی اگر قصد سفر دارید و می خواهید اطمینان حاصل کنید که کل ملک قفل است. آیا به یک خانه آرام و آفتابی زیر آسمان های آندلسی فکر می کنید؟ این ویلا طراح، آرامش و لوکس بودن را به طور یکسان پیشنهاد می دهد. با 4 اتاق خواب و فضای زندگی باز بزرگ، فرصتی عالی برای لذت بردن به عنوان یک خانواده و اجتماعی شدن با دوستان در سبک بالا فراهم می شود. این ویلا در حاشیه مجتمع گلف مشهور لا کلا گلف واقع شده و دسترسی آسان به 3 زمین گلف قهرمانی، یک اسپا لوکس و فاصله ای 10 دقیقه ای تا ساحل را فراهم می کند. اکنون برای مشاهدات در دسترس است! خانه رویایی خود را در منطقه معتبر اور لا کلا گلف کشف کنید، جایی که محفل کسانی است که ترکیب کامل لوکس مدرن و زندگی آرام در کنار زمین گلف را می پسندند. این ملک زیبا که اکنون برای فروش موجود است، فرصتی بی نظیر برای یک خریدار با سلیقه فراهم می آورد. این مجموعه تنها چند دقیقه با خودرو از سواحل لا کلا دی میخاس فاصله دارد و دقیقاً در بالای لا کلا گلف در منطقه ای زیبا واقع شده است. این مکان آرام و ساکت است و سبک زندگی بیرونی که ماربلا به آن معروف است را ترویج می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کالا گلف یک مجموعه بزرگ گلف است که در تپههای کمی دورتر از ساحلِ لا کالا دِ میخاس قرار دارد و دارای سه زمین قهرمانی، یک آکادمی گلف، و یک هتل و اسپا است. این مجموعه محیطی آرام و سرسبز با چشمانداز دریا و کوهستان ارائه میدهد و فقط با فاصلهای کوتاه با ماشین از ساحل قرار دارد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها، خانههای شهری و ویلاهایی است که در اطراف مسیرهای گلف و در مجتمعهایی با فضای سبز ساخته شدهاند و برای گلفبازان و خریدارانی که به دنبال محیطی آرام در یک مجموعه تفریحی نزدیک به ساحل هستند جذاب است.
بالاترین سطح بازار: 75% بالاتر از قیمت معمول
حدود 75% بالاتر از قیمت معمول در La Cala Golf. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Cala Golf بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
