3 بیڈز·2 باتھز·140 m²
یہ تازہ طور پر تجدید شدہ 3-bedroom اپارٹمنٹ، بحری ساحل کے ایک مطلوبہ کمپلیکس کی درمیانی منزل پر واقع ہے، جو Puerto Banús سے صرف چند قدموں کی دوری پر ہے۔ اس کی منصوبہ بندی جدید زندگی کو مدنظر رکھتے ہوئے کی گئی ہے، اور اس میں کھلی جگہیں، ایک جدید کچن، اور جدید updated باتھروم شامل ہیں – جو سمندر کے قریب آرام دہ، جدید محسوس کرنے کے لیے اعلیٰ معیار کی تکمیل کے ساتھ مکمل ہیں۔ یہ بڑے زیر زمین پارکنگ کی جگہ اور اسٹوریج روم کے فوائد کے ساتھ فروخت ہوتا ہے۔
یہ ایک محفوظ، دوسری لائن کی ترقی میں ساحل کے قریب واقع ہے، اور آپ کو بورڈ واک پر چند منٹ کی چہل قدمی میں Puerto Banús کے مرکز تک پہنچاتا ہے – جہاں مشہور مارینا، ڈیزائنر دکانیں، اعلیٰ ریستوران، اور ہنسی خوشی کی زندگی موجود ہیں – جبکہ گھر میں خاموش، نجی ماحول کا بھی لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔
اپارٹمنٹ ہر جانب روشن اور ہوا دار ہے، جس میں ایک generous southwest-facing terrace شامل ہے جو خوبصورت tropical gardens کے منظر پیش کرتا ہے۔ شیشے کی پردے سال بھر terrace کا لطف اٹھانے کی اجازت دیتے ہیں، اور terrace میں کھانے اور آرام کرنے کے علاقے کے ساتھ ساتھ ایک built-in BBQ بھی شامل ہے – جو باہر تفریح کے لیے بہترین ہے۔
اندرونی خصوصیات....
ہر جگہ underfloor heating حالیہ سروس شدہ ہوا کی کنڈیشنگ نظام روشنی اور طاقت کے لیے گھریلو خودکار نظام ہائی اینڈ Porcelanosa باتھروم، جن میں ماسٹر en-suite میں ایک Bluetooth بارش کا شاور شامل ہے ماسٹر اور دوسرے بیڈ رومز میں walk-in کھلے وارڈروب ماسٹر اور دوسرے بیڈ رومز میں برقی شٹر Blue Cube کی چھت کا اسپیکر نظام، Bowers & Wilkins سینٹر اسپیکر، Yamaha ہوم سنیما، اور 65” ٹی وی چنیدہ آرٹ ورک اور سجاوٹ کو چھوڑ کر مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ فروخت ہوتا ہے
پریمیم کمیونٹی کی سہولیات...
24 گھنٹے کی آن-site سیکیورٹی اور مکمل CCTV کوریج داخلے پر نمبر پلیٹ کی شناخت ہر بلاک کے تمام سطحوں کے لیے دو لفٹس منظر دار tropical مشترکہ باغات مشترکہ باہر کا پول گرم اندرونی پول، جکوزی، مردوں اور عورتوں کے لیے سونا اور بھاپ کے کمروں
یہ move-in-ready اپارٹمنٹ ماربیلا کی ساحل کی زندگی کی بہترین پیشکش کرتا ہے—جدید اندرونی، پریمیم کمیونٹی کی خصوصیات، اور ایک ایسی جگہ جو آپ کو Puerto Banús کی سب چیزوں سے چند منٹ کی دوری پر امن اور پرائیویسی فراہم کرتی ہے۔ یہ تعطیل کے گھر، سرمایہ کاری، یا مستقل رہائش کے لیے بہترین ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Puerto Banús Marbella کا پُرکشش مرینا ضلع ہے اور بحیرہ روم کے سب سے زیادہ پہچانے جانے والے پتوں میں سے ایک ہے۔ یہ ایک سپر یاٹ بندرگاہ کے گرد تعمیر کیا گیا ہے جس کے کنارے ڈیزائنر بوتیکس، بیچ کلبز اور ریستوران موجود ہیں، اور یہ Costa del Sol کے لگژری طرزِ زندگی کی علامت سمجھا جاتا ہے۔ یہاں جائیداد کی بہت زیادہ مانگ ہے اور اسی حساب سے اس کی قیمت بھی مقرر ہوتی ہے — فرنٹ لائن مرینا اور بیچ اپارٹمنٹس اپنی لوکیشن اور کرایے کی صلاحیت کی وجہ سے نمایاں پریمیم رکھتے ہیں۔ یہاں زیادہ تر اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز ہیں، مرینا پر نظر رکھنے والی نمایاں عمارتوں سے لے کر پولز اور 24 گھنٹے سیکیورٹی والے گیٹڈ بیچ سائیڈ کمپلیکسز تک۔ بہت سے خریداروں کے لیے، Puerto Banús صرف گھر ہی نہیں بلکہ طرزِ زندگی اور کرایے کی آمدنی کے بارے میں بھی اتنا ہی اہم ہے۔
عام قیمت سے 31% کم
Puerto Banús میں عام قیمت سے تقریباً 31% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Puerto Banús میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
