7 Hálószobák·8 Fürdőszobák·954 m²·2175 m² telek
Ez a lenyűgöző, önálló villa a Benalmádena Costa exkluzív területén található, és egy építészeti gyöngyszem, amely a luxust, a kényelmet és a designt ötvözi egy kiváltságos környezetben. A 954,53 m²-es impozáns belső épített területtel, 876,76 m²-es külső épített területtel és 1,098,21 m²-es parkosított területtel, mindez egy 2,057.82 m²-es telken, a birtok a tágasságáról és eleganciájáról ismert, amely a legigényesebb vásárlók igényeit is kielégíti.
A ház négy szintre van elosztva, mindegyik sajátos jellemzőkkel rendelkezik, amelyek funkcionalitást és exkluzivitást adnak hozzá. A pinceszinten egy privát moziszoba, két hálószoba saját fürdőszobával, egy mosókonyha és egy gépészeti helyiség található. A földszinten egy tágas nappali, étkező, valamint egy dizájner, amerikai konyha, továbbá egy hálószoba fürdőszobával, vendég WC, kabin és egy második nappali a vendégterületen.
A szint külseje valódi béke oázisa, medencével, Carrara márvány burkolatú wellness részekkel és hozzá illő ülőhelyekkel, szabadtéri kandallóval, teraszokkal, egy lenyűgöző grillezőhellyel és gyönyörűen parkosított kerttel rendelkező területtel.
Az első emeleten két hálószoba, egy zuhanyzós és fürdőkáddal ellátott fürdőszoba, valamint egy szuite található, saját fürdőszobával és gardróbbal, amelyek mind a kültéri teraszra kapcsolódnak. A tetőtér terasszal egy hálószobát kínál fürdőszobával, egy hangulatos reggeliző sarkot, valamint lélegzetelállító kilátással Málaga-öbölre és napfelkeltéire.
A műszaki teraszon napelemek találhatók, amelyek garantálják az ingatlan elektromos fenntarthatóságát, összhangban az ablakok, üvegezések és különböző ökológiai építési megoldások révén elért energiahatékonysággal – egy részlet, amely tökéletesen ötvözi a luxust a fenntarthatósággal.
Az ingatlan prémium jellemzőkkel bír, mint például lakkfényű fa belső burkolatok, prémium hőhíd nélküli alumínium külső burkolatok (K-LINE márka, KLPF modell), dupla üvegezésű ablakok (44/2BC_16G_33-2M) napvédő funkcióval, és nagyméretű porcelán kőlap padlók. A kültéri burkolat olasz travertin márvány, Carrara márvánnyal kombinálva. A tömör fa főbejárati ajtó megerősített biztonsággal rendelkezik.
A villa négy garázshelyet, kertet, fitneszterületet és privát medencét kínál, mindez délkeleti tájolású, hogy a természetes fényt a nap folyamán maximálisan kihasználhassák.
Benalmádena Costa a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, híres strandjairól, kikötőjéről és széles választékú szórakozási és étkezési lehetőségeiről. Ez a környék békés és exkluzív környezetet kínál, ideális családok és tengerkedvelők számára.
A közelben található a neves Torrequebrada Nemzetközi Iskola, amely kevesebb mint 10 kilométerre helyezkedik el. A Marina Bevásárlóközpont a közelben található, különféle boltokkal, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A közlekedési kapcsolat kiváló, a Benalmádena-Arroyo de la Miel ingázó vasútállomás kevesebb mint 5 kilométerre található, amely összeköti Málagát és Fuengirolát, emellett több buszjárat is szolgálja a területet.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
31%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 31%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 3.000.000 € és 4.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
