3 اتاقخواب·3 حمام·276 m²
پنت هاوس دو طبقه لوکس با سه اتاق خواب و حمام های اختصاصی به فروش می رسد در لوس لماس دل ری، یک مجموعه شهری ایمن و معتبر که به طور ایده آل در خط طلایی انحصاری ماربلا واقع شده است. این ملک که در سال 2006 ساخته شده و به تازگی بازسازی شده است، با اتمام های مدرن و لوکس عملی ترکیب شده و 276 متر مربع فضای بنا شامل حدود 114 متر مربع تراس های خصوصی را ارائه می دهد. با موقعیت بلند آن، آپارتمان از دیدگاه های بدون مانع به کوه لاد کانچا و باغ های مشترک landscaped لذت می برد، که آن را برای کسانی که به دنبال راحتی، چشم انداز و زندگی راحت هستند ایده آل می سازد.
این دوطبقه به طور کامل با بالاترین استانداردها بازسازی شده و با امکانات پیشرفته ای از جمله سیستم تهویه مطبوع با سیستم Air Zone، گرمایش از کف، نورپردازی LED، سیستم موسیقی یکپارچه و پرده های خودکار مجهز شده است که همه به راحتی از طریق یک سیستم اتوماسیون خانگی هوشمند کنترل می شوند. عناصر چوب طبیعی خطوط تمیز را تکمیل می کنند و تکنولوژی یکپارچه ای مانند پرده های برقی و سیستم امنیتی هوشمند با شیشه دو جداره و شاترهای امنیتی تعادل بین راحتی و ایمنی را تضمین می کند.
این پنت هاوس شامل دو سطح است که به طور هوشمند برای بهبود جریان فضایی و زندگی در داخل و خارج طراحی شده است. سطح پایین شامل فضای اصلی، دو اتاق خواب که یکی از آن ها به عنوان دفتر استفاده می شود، دو حمام اختصاصی و نواحی ناهارخوری با دسترسی مستقیم به یک تراس بزرگ رو به جنوب است که برای مهمانی یا ناهارخوری بیرونی راحت ایده آل است. آشپزخانه کاملاً مجهز به لوازم باکیفیت Simens است و کابینت ها و صفحات کار ممتاز را که با زیبایی مدرن هماهنگ هستند را شامل می شود.
یک پله داخلی به سطح بالایی که سوئیت اصلی در آن واقع شده است، می رسد و با دسترسی مستقیم به تراس از طریق یک بالکن فرانسوی حسی از حریم خصوصی و آرامش را ارائه می دهد. حمام ها با تأسیسات و اتمام های مدرن مجهز شده اند و تن لوکس یکپارچه را در سراسر آپارتمان حفظ می کنند.
علاوه بر این، این ملک همچنین راحتی یک فضای پارکینگ خصوصی بزرگ با نقطه شارژ برای خودروهای برقی و همچنین یک انباری عملی را ارائه می دهد.
لوس لماس دل ری یک جامعه دارای چگالی پایین و دربسته است که به خاطر باغ های خوب نگهداری شده، نخل های بالغ و امکانات مشترک عالی شناخته می شود. ساکنان از سه استخر شنا بهره مند می شوند که یکی از آن ها برای استفاده در تمام طول سال گرم است و همچنین یک سالن ورزشی کاملاً مجهز. طرح مجتمع حریم خصوصی و آرامش را در اولویت قرار می دهد و یک پناهگاه آرام را در حالی که نزدیک به امکانات روزانه باقی می ماند ارائه می دهد.
محله لوس لماس دل ری تنها چند دقیقه از چندین جاذبه کلیدی زندگی فاصله دارد. سواحل ناگویلس و کاسابلانکا به راحتی با یک رانندگی کوتاه یا پیاده روی قابل دسترسی هستند و دسترسی به باشگاه های ساحلی مانند Trocadero Playa را فراهم می کنند. پونته رمانو و میدان غذایی آن - خانه رستوران های مشهور شامل Nobu، Cipriani و Leña by Dani García - فقط چند خیابان پایین تر هستند و به جاذبه بالای این منطقه در میان خریداران بین المللی کمک می کند.
لوس لماس دل ری در میان چندین مدرسه بین المللی از جمله مدرسه بین المللی سوئنس و مدرسه بریتانیایی ماربلا قرار دارد که آن را به مکانی عملی برای خانواده ها تبدیل کرده است. دوستداران ورزش از نزدیکی به باشگاه تنیس پونته رمانو و مجموعه ای از دوره های گلف الیت در شعاع 10 دقیقه ای مانند لوس نارانخوس، آلوها گلف کلاپ و لاس بریس لذت خواهند برد. امکانات روزمره مانند سوپرمارکت ها، فروشگاه های بوتیک و مراکز سلامتی همه در نزدیکی هستند در حالی که دسترسی به حمل و نقل عمومی و مسیرهای تاکسی در طول خط طلایی تحرک بی وقفه را تضمین می کند.
این بخش از خط طلایی احساس آرام تر و مسکونی تری نسبت به پورتو بانوس دارد، در حالی که نزدیکی به هاب های تجاری و اجتماعی ماربلا را حفظ می کند. با وجود محدودیت املاک از این نوع در بازار، پنت هاوس استل به خاطر بازسازی با طعم، مشخصات با کیفیت بالا و موقعیت ممتاز خود متمایز است. این ملک فرصتی نادر برای مالکیت یک اقامتگاه آماده در یکی از دلخواه ترین و معتبرترین جوامع در طول سواحل ارائه می دهد. چه به عنوان اقامتگاه اصلی و چه به عنوان خانه تعطیلاتی قفل شده و رها شده، این ملک ارزش ماندگاری و زندگی برتر را در قلب Costa del Sol فراهم می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
33% پایینتر از قیمت معمول
حدود 33% پایینتر از قیمت معمول در The Golden Mile. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در The Golden Mile بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
