3 Katil·3 Bilik mandi·267 m²·320 m² tanah
Rumah semi-di tangguh yang cantik dan telah diubah suai di kawasan kediaman tenang Viña Malaga. Rumah tiga tingkat ini mempunyai dua pintu masuk. Ia terbahagi kepada 3 bilik tidur, 3 bilik mandi, tandas tetamu, 2 dapur, ruang tamu dan pawagam di rumah. Kawasan luar menawarkan pelbagai ruang santai, kolam renang, dan dapur luar dengan barbeku. Di ruang bawah tanah terdapat garaj dua kereta, yang kini digunakan sebagai pawagam, serta gim, dapur dan tandas tetamu. Bahagian ini boleh digunakan untuk menghiburkan rakan-rakan, atau sebagai apartmen bebas dengan 2 bilik tidur. Terdapat akses terus dari garaj ke tingkat bawah. Tingkat bawah mempunyai dewan masuk dengan almari, bilik mandi dengan pancuran, dapur dengan semua perkakas moden dan pintu keluar ke balkoni, serta ruang tamu dan ruang makan dengan perapian. Dari ruang tamu juga terdapat pintu keluar ke kawasan luar yang cantik. Di situ terdapat patio besar dengan banyak kawasan tempat duduk dan bersantai di sekitar kolam 4 x 8 m, pancuran luar dan hiasan bergaya. Terdapat juga bar rustik dan kawasan barbeku dengan air dan elektrik. Pada waktu malam, semuanya diterangi secara romantis dan anda boleh menikmati hidangan yang hebat bersama keluarga dan rakan-rakan. Di tingkat satu terdapat tiga bilik tidur, salah satunya mempunyai bilik persalinan dan bilik mandi dalam. Setiap bilik tidur mempunyai balkoni sendiri dengan pemandangan laut. Rumah ini dibina pada tahun 2002 dan baru sahaja diubah suai. Jangan lepaskan peluang untuk melawat rumah semi-di tangguh yang cantik ini, yang hanya 5 minit dari pantai, lebuh raya dan padang golf. Kami berbesar hati dapat mempersembahkan hartanah impian ini kepada anda tidak lama lagi, sama ada secara peribadi atau melalui tontonan maya. Kerana dunia ini adalah unik - sama seperti Axarquía kita. Di Andalusia. Di Costa del Sol. Di sini, di sisi cerah kehidupan...
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Torre del Mar antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
