2 Chambres·2 Salles de bains·81 m²
Appartement de jardin de luxe – Parfait pour des vacances ou un investissement à Lomas del Higuerón.
Situé dans le prestigieux développement de Lomas del Higuerón, entre Fuengirola et Benalmádena, cet appartement rez-de-chaussée impeccable avec 2 chambres et 2 salles de bains représente une opportunité rare — idéal à la fois comme résidence secondaire pour profiter et comme investissement locatif saisonnier à fort rendement.
Conçu pour offrir une expérience de vie haut de gamme, ce bien allie confort, fonctionnalité et élégance dans l’un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol.
Points forts :
- 2 chambres spacieuses, dont 1 avec salle de bains attenante – offrant intimité et confort pour tous - 2 salles de bains complètes avec des finitions modernes élégantes - Jardin privé et clos, parfait pour se détendre ou recevoir à l’extérieur - Chambre principale avec accès direct au jardin et à la terrasse - Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - Climatisation intégrée pour un confort toute l’année - 2 places de parking souterraines incluses - Pièce de stockage incluse
Équipements de style resort :
- Espace bien-être et spa pour se détendre sans quitter son domicile - Salle de sport entièrement équipée - Piscine spectaculaire avec zones de bains de soleil - Environnement paisible et sécurisé, entouré de nature
Idéal pour :
- Familles à la recherche d’une maison de vacances clé en main - Investisseurs souhaitant profiter de la forte demande pour les locations à court terme dans la région - Amateurs du style de vie méditerranéen qui apprécient le confort, le design et l’emplacement - Grâce à son emplacement stratégique, à quelques minutes de la plage, des parcours de golf, des commerces, des restaurants et de l’aéroport de Málaga, ce bien offre un double retour : qualité de vie et revenu locatif constant.
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Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché – les meilleures opportunités partent vite à Lomas del Higuerón !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena Costa est la bande côtière de Benalmádena, construite autour du célèbre Puerto Marina, l'une des marinas les plus photographiées d'Espagne. Avec ses plages, sa promenade animée, ses parcs à thème et son téléphérique, c'est une zone de villégiature dynamique et familiale, avec une forte demande de locations de vacances. L'immobilier se compose principalement d'appartements, des immeubles en bord de mer aux résidences près de la marina, ainsi que de quelques maisons de ville, prisés par les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires grâce aux services disponibles toute l'année et à l'accès facile aux transports.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
