3 Spalnice·2 Kopalnice·121 m²
Impozantno in luksuzno stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, prostorno in svetlo dnevno-bivalno sobo ter pokrito teraso s pogledom na morje. Zelo blizu plaže, to novogradnje stanovanje se nahaja v prestižnem stanovanjskem območju v San Pedro de Alcántara, Marbella. Predstavljamo vam to odlično stanovanje s 121 m² bivalne površine in 36 m² pokrite terase s parcialnimi pogledi na morje ter skupni bazen in vrt. Zaprt kompleks. Podzemna garaža. Stanovanje vključuje tudi parkirno mesto in shrambo. To povsem novo, nedavno zgrajeno stanovanje ima vse udobnosti in podrobnosti luksuznega stanovanja ter je zelo blizu plaže. Vse spalnice imajo vgrajene omare. Glavna spalnica ima veliko in majhno garderobo ter lastno kopalnico. Obe spalnici in dnevno-bivalni prostor imata neposreden dostop do ogromne pokrite terase s 36 m² s parcialnimi pogledi na morje in stanovanjski vrt. Električni rolete v vseh spalnicah. Kuhinja je opremljena z aparati Siemens in izpolnjuje vse zahteve luksuznega stanovanja. Stanovanje ima ogrevanje preko aerotermalne tehnologije za ogrevanje vode in pralni stroj Siemens. Klimatizacija je topla/hladna. Ne zamudite te priložnosti, da se vselite v to čudovito luksuzno stanovanje zelo blizu plaže v San Pedro de Alcántara. V bližini mednarodnih in nacionalnih šol. Blizu trgovin in na dosegu hoje do vseh predelov San Pedro de Alcántara.
Stanovanje na srednji etaži, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 spalnice, 2 kopalnici, bivalna površina 121 m², terasa 36 m².
Okolje: Mesto, ob plaži, blizu trgovin, blizu morja, blizu šol, urbanizacija. Usmeritev: Zahod Stanje: Odlično, novogradnja. Bazen: Skupinski. Kontrola podnebja: Klimatizacija. Pogledi: Morje, panoramski, vrt, bazen. Značilnosti: Pokrita terasa, dvigalo, vgrajene omare, blizu prevoza, zasebna terasa, shramba, dvojna zasteklitev. Pohištvo: Ni opremljeno. Kuhinja: Popolnoma opremljena. Vrt: Skupni. Varnost: Zaprt kompleks, električni rolete, video domofon. Parkiranje: Podzemno. Infrastruktura: Ogrevanje sanitarne vode s solarno energijo. Kategorija: Naložba, Luksuz.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
San Pedro de Alcántara je mesto v občini Marbella, tik zahodno od Puerto Banúsa, ki je ohranilo svojo pristno, preprosto špansko identiteto. Obsežna prenova, vključno z znamenitim bulvarjem, zgrajenim nad staro obalno cesto, mu je prinesla privlačno sprehajališče, trge in dostop do plaže, zaradi česar postaja vse bolj priljubljeno med družinami in stalnimi prebivalci. Ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo kot središče Marbelle in Puerto Banús, z apartmaji in vrstnimi hišami v mestu in njegovi okolici ter vilami v bližnjih stanovanjskih območjih. Njegova lega omogoča tudi enostaven dostop do golfskih dolin Benahavísa in New Golden Mile.
Vrh trga: 18% nad običajno ceno
Približno 18% nad običajno ceno v San Pedro de Alcántara. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju San Pedro de Alcántara med 900.000 € in 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
