+34 656 450 023
1 / 25
7.690.000 €

ویلای مستقل در سیرا بلانکا

3 اتاق‌خواب·4 حمام·595 m²·2457 m² زمین

درباره ملک

...این یک فرصت بی نظیر برای خرید یک اثر هنری از آرامش معماری است! ویلایی که اوج لوکس بودن و انحصار را در قلب سیرا بلانکای مشهور ماربلا به تصویر می کشد.

این مسکن تعادل بی نقصی میان ظرافت دلنشین و عظمت خیره کننده برقرار می کند و پناهگاهی از زیبایی refined ارائه می دهد. با بیش از 400 متر مربع فضای قابل ساخت اضافی و پتانسیل گسترش زیرزمین 250 متر مربعی که به طور طبیعی نورگیر است، این ملک بوم نقاشی برای بلندپروازی های شماست.

این ویلا در برابر سیرا بلانکای باشکوه قرار دارد و در یکی از خواستنی ترین مناطق ماربلا واقع شده است که اغلب به خیابان های معروف بیورلی هیلز تشبیه می شود به خاطر جذابیت لوکس و خصوصی بودن بی نظیرش. این ملک شامل دو طبقه زیبا طراحی شده و یک زیرزمین چندمنظوره است که رو به جنوب قرار دارد و مناظر پانورامیک خیره کننده ای را به سوی دریای مدیترانه و سواحل دورافتاده آفریقا ارائه می دهد. هر جزئی از این ملک با دقت فراوان طراحی شده است، از پیکربندی دقیق اتاق ها تا استفاده از بهترین مصالح و ساخت با کیفیت عالی، که میراثی از تمایز بی پایان را تضمین می کند.

با عبور از آستانه درب، با لابی وسیع و با شکوهی از ابعاد سلطنتی روبرو می شوید که به جریان هماهنگ ویلای شما خوش آمد می گوید. این لابی دید خارق العاده ای را از طریق سالن بزرگ به نمایش می گذارد که زیبایی متقارن اقامتگاه، باغ های نیمه استوایی، استخر بی نهایت درخشان و دریای بی کران فراتر را قاب می زند. طبقه همکف با ظرافت و بزرگی باز می شود: یک اتاق نشیمن با وقار، یک سالن ناهارخوری refined، و یک اتاق تلویزیون صمیمی با شومینه—همه به طور یکپارچه به تراس های وسیع متصل شده است که لحظاتی از لذت آرام را دعوت می کند. دو سوئیت میهمان لوکس، هر کدام با حمام en-suite، یک سرویس بهداشتی شکیل پوشیده شده با سنگ مرمر سیاه ایتالیایی، و یک آشپزخانه گورمه کاملاً مجهز این سطح را تکمیل می کند؛ تراس ها به طور فکر شده برای افزایش حریم خصوصی و آرامش نوارگذاری شده اند. هر پنجره یک گالری از مناظر جادویی را ارائه می دهد—که به باغ های سرسبز، استخر بی نهایت، دریا و کوه معروف لا کونچا می نگرد و فضایی بی نظیر از آرامش را به ارمغان می آورد.

به طبقه بالایی بروید، جایی که سوئیت اصلی سلطنتی با شکوه فرمانروایی می کند. این پناهگاه استراحت دارای یک حمام لوکس، یک اتاق لباس جادار و یک تراس خصوصی است که مناظر فراموش نشدنی ای از دریای مدیترانه را فرمان می دهد.

سطح پایین که گواهی بر عمل گرایی و لوکس بودن است، دارای یک واحد شست وشو، فضای ذخیره سازی زیاد، یک گاراژ دوگانه و یک اتاق ماشین اختصاصی است—که اطمینان حاصل می کند هر نیاز با ظرافت و sophistication برآورده می شود. این ملک با امکانات پیشرفته ای از جمله یک سیستم آلرم پیشرفته، تهویه مطبوع گرمایی/سرمایی کنترل شده، و گرمایش از کف در سراسر فضا، شما را در راحتی دائمی غرق می کند.

باغ های گرمسیری با دقت طراحی شده این ملک را به یک قلمرو ویژه ارتقاء می دهند و استخر بی نهایت بزرگ، یک پاویون باربیکیو سرپوشیده، یک محل استراحت سایه دار و یک دوش و توالت در فضای باز—همه با مناظر پانورامیک دریا، آفریقا و لا کونچا چارچوب بندی شده اند.

برای سرمایه گذار باهوش، این ویلا نمایانگر چیزی فراتر از یک خانه است—این یک دارایی میراثی است، شهادتی بر ثروت و دیدگاه در یکی از مقاصد انحصاری جهان. ما شما را دعوت می کنیم تا این فرصت نادر را برای تصاحب جایی در میان نخبگان کستای دل سول غنیمت بشمارید.

طبق فرمان 218/2005 دولت خودمختار اندلس، به مشتریان اطلاع داده می شود که قیمت اعلام شده شامل هزینه های مرتبط با خرید ملک، مانند مالیات ها (مالیات انتقال مالکیت – ITP یا در صورت لزوم، VAT و مالیات تمبر – AJD)، هزینه های دفتر اسناد رسمی، هزینه های ثبت زمین و هزینه های اداری نمی باشد. این هزینه ها می تواند حدود 10% تا 12% از قیمت خرید را شامل شود، بسته به ویژگی های معامله.

هزینه های آژانس املاک در قیمت فروش گنجانده شده است.

نوع ملکویلا
قیمت/مترمربع12.924 €/m²
سال ساخت1997

جزئیات ملک

اتاق‌خواب
3
حمام
4
بنا
595 m²
تراس
500 m²
زمین
2457 m²
استخر
بله
باغ
بله
گاراژ
بله
سال ساخت
1997

ویژگی‌ها

نزدیک شهر
نزدیک مدارس
تهویه مطبوع
شومینه
گرمایش از کف
کمد دیواری
انباری
کف‌پوش مرمر
پنجره دوجداره
زیرزمین

موقعیت را بررسی کنید

Sierra Blanca, Sierra Blancaباز کردن در Google Maps
Sierra Blanca, Sierra Blanca

نقشه محدوده کلی را نشان می‌دهد، نه آدرس دقیق را.

Sierra Blanca به‌طور گسترده به‌عنوان معتبرترین محله مسکونی ماربیا شناخته می‌شود؛ منطقه‌ای محصور و درخت‌کاری‌شده در دامنه‌های کوه La Concha، درست بالای Golden Mile. این منطقه به‌خاطر ویلاهای بزرگ لوکس، امنیت بالا و چشم‌اندازهای وسیع رو به ساحل شناخته شده است و برخی از باارزش‌ترین املاک شهر را در خود جای داده است. در حالی که ویلاها غالب هستند، مجتمع‌های آپارتمانی محصور و انحصاری نیز وجود دارند. موقعیت آن حریم خصوصی و ارتفاع را فراهم می‌کند و در عین حال سواحل Golden Mile و شهر ماربیا را فقط چند دقیقه دور نگه می‌دارد.

اطراف چیست؟
Puerto Banús
بندر / مارینا
≈ 6 کیلومتر
Málaga–Costa del Sol Airport
فرودگاه
≈ 39 کیلومتر
املاک بیشتری در Sierra Blanca ببینید

قیمت در بستر بازار

این ملک12.924 €/m²
قیمت معمول در Sierra Blanca7.863 €/m²

بالاترین سطح بازار: 64% بالاتر از قیمت معمول

حدود 64% بالاتر از قیمت معمول در Sierra Blanca. رایج برای املاک استثنایی و موقعیت‌های برتر.

رزرو بازدید با مشاور

یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی می‌خواهید یا حضوری با مشاور.

املاک جدید مشابه این را با ایمیل دریافت کنید

ما هر ملک جدید ویلا در Sierra Blanca بین 6.500.000 € و 8.750.000 € را برای شما ایمیل می‌کنیم.

Detached Villa in Sierra Blanca
7.690.000 €
Sierra Blanca · مرجع: R5188336
ارائه‌شده توسط
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

پاسخ در کمتر از یک ساعت

با ارسال، شما با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.

هزینه‌ها و تأمین مالی

ماشین‌حساب وام مسکن26.949 €در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت30%
مدت وام25 سال
نرخ بهره3.5%
قیمت ملک7.690.000 €
مالیات‌ها و هزینه‌ها
مالیات انتقال (ITP) 7% · هزینه‌های حقوقی 1% · دفترخانه و ثبت زمین
617.000 €
مجموع هزینه خرید8.307.000 €
کل مبلغ اولیهپیش‌پرداخت (30%) + مالیات‌ها و هزینه‌ها
2.924.000 €

این‌ها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

مالیات ملک (IBI)، سالانه7.025 €
هزینه‌های مشاع3.408 €
مالیات جمع‌آوری زباله185 €

راهنماهای خرید

همه‌چیز صادقانه و رایگان برایتان انجام می‌شود

پاسخ‌هایی که خریداران بین‌المللی بیشتر می‌پرسند، پیش از آن‌که تصمیم بگیرید. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.

بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش می‌پردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشنده‌ای وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت می‌کنید.

قیمت‌های ملک توسط فروشنده تعیین می‌شوند و قابل مذاکره‌اند، برخلاف قیمت‌های ثابت خانه‌های نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروش‌های اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه می‌کنیم و صادقانه به شما می‌گوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح می‌دهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.

پیش از آنکه چیزی الزام‌آور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما می‌توانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وام‌های رهنی، بدهی‌ها و مطالبات بررسی می‌کند، مطمئن می‌شود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شده‌اند، و بررسی می‌کند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهره‌برداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.

ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید می‌کنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش می‌دهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین می‌توانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.

شما یک ودیعه رزرو پرداخت می‌کنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا می‌کنید که مشخص می‌کند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی می‌کنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزام‌آوری تا زمانی که بررسی‌های قانونی انجام نشده‌اند امضا نمی‌شود.

یک ملک بازفروشی به‌جای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر می‌شود که برای یک ملک نوساز دریافت می‌گردد. علاوه بر آن، شما هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حق‌الوکاله را پرداخت می‌کنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت مکتوب دریافت خواهید کرد.

بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایین‌تر از قیمت درخواستی واقع‌بینانه باشد به ملک و نحوه قیمت‌گذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره می‌کنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.

شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت می‌کنیم و مدت‌ها بعد از معامله هم همراه شما می‌مانیم.

Detached Villa برای فروش در Sierra Blanca | €7,690,000 | Spain Developments