2 غرف النوم·2 الحمامات·80 m²
بنتهاوس رائع مع سولاريوم وإطلالات بانورامية على البحر في لا دوكيسا
اكتشف بنتهاوس حصرية تقع في مانيلفا كوستا، على بعد 500 متر فقط من الشواطئ ذات الرمال الناعمة الجميلة حيث يمكنك الاستمتاع بالبحر والوصول إلى الواجهة البحرية الساحرة التي تؤدي إلى مرسى لا دوكيسا الشهير خلال بضع دقائق سيرا على الأقدام. المنطقة توفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت، ومطاعم، وصالات رياضية ومتاجر متنوعة، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
تتميز العقار بإطلالات مذهلة تمتد على طول الساحل بأكمله. فور دخولك، تصبح الإضاءة الطبيعية الوفيرة والزُرقة المتوسّطيّة الرائعة السمة الرئيسية، بفضل النوافذ الكبيرة التي تملأ كل مساحة بالضوء وجو هادئ. يتكون من غرفتي نوم وحمامين مرتبين في طابق واحد، بالإضافة إلى شرفة جميلة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تؤدي سلم حلزوني ساحر إلى السولاريوم الخاص، وهو مساحة حميمة تحتوي على قسم مغطى وآخر مغلق ذو استخدامات متعددة، مثالي للاستمتاع بالمناخ على مدار السنة ومشاهدة غروب الشمس الذي لا يُنسى على البحر.
يوفر المجمع السكني مناطق مشتركة ممتازة، بما في ذلك مسبح للبالغين ومسبح للأطفال ومناطق طبيعية واسعة مصممة للاستراحة والاستمتاع. كما يتضمن العقار مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من الراحة.
فرصة رائعة لتكون منزلك المقبل بجانب البحر أو استثمار جذاب للغاية على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 11%
أقل بحوالي 11% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Duquesa بين 250.000 € و325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
