3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·160 m²
Αψεγάδιαστη μεζονέτα τριών υπνοδωματίων με θέα στη θάλασσα | Εστεπόνα
Αυτή η όμορφα παρουσιασμένη μεζονέτα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται μέσα σε μία από τις πιο επιθυμητές κλειστές κοινότητές της Εστεπόνα και απέχει μόλις 22 λεπτά με τα πόδια από την παραλία (1,5 χλμ), προσφέροντας μια τέλεια σύνθεση στυλ, χώρου και παράκτιας ζωής. Παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο είναι καλαίσθητα επιπλωμένο και έχει ολοκληρωθεί σε εξαιρετικά πρότυπα σε όλη την έκτασή του. Ένας εντυπωσιακός διπλός ύψος χώρος εισόδου δημιουργεί αμέσως μια αίσθηση κλίμακας, οδηγώντας σε μια τουαλέτα επισκεπτών, μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα και μια φωτεινή ενιαίως σχεδιασμένη περιοχή σαλονιού και τραπεζαρίας. Πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή ανοίγουν σε μια εκτενή καλυμμένη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, με θέα στους περιποιημένους κήπους και προς τη θάλασσα.
Στον επάνω όροφο, το σπίτι προσφέρει τρία γενναιόδωρα διπλά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κύρια σουίτα διαθέτει ιδιωτική βεράντα με μερική θέα στη θάλασσα, ενώ μια προαιρετική εσωτερική σκάλα μπορεί να προσφέρει πρόσβαση σε μια οροφή περίπου 60μ², τέλεια για να απολαμβάνει κανείς την πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ. Μια πριμοδοτημένη βιοκλιματική πέργκολα είναι διαθέσιμη προς πώληση για να ολοκληρώσει αυτή την εντυπωσιακή οροφή.
Ο κατώτερος όροφος περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ιδιωτικό διπλό γκαράζ με άμεση εσωτερική πρόσβαση. Η κοινότητα είναι ασφαλής, ήσυχη και τέλεια τοποθετημένη, μόλις 1,2 χλμ (16 λεπτά με τα πόδια) από σούπερ μάρκετ και ανέσεις, και 1,5 χλμ (22 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία.
Ένα πράγματι εξαιρετικό σπίτι που προσφέρει χώρο, κομψότητα και ευκολία σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικίες της Εστεπόνα - μια απόλυτη προτεραιότητα για να το επισκεφθείτε.
**Το συνολικό εμβαδόν του κτίσματος είναι 210μ², συμπεριλαμβανομένων των κοινών χώρων**
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
47% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 47% κάτω από την τυπική τιμή στην Estepona. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Estepona μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
