7 침실·8 욕실·985 m²·1766 m² 대지
시エ라 블랑카의 가장 유명한 도로 중 하나에 위치한 이 멋진 빌라는 마르베야 고급 주택의 본질을 담고 있습니다. 약 2,000 m²의 광활한 부지에 자리잡고 있으며, 완전한 프라이버시와 무성한 정원, 그리고 환상적인 바다 전망을 자랑합니다.
빌라 면적은 985 m²로, 7개의 침실과 7개의 욕실을 갖추고 있으며, 세련된 지중해식 건축과 시대를 초월한 우아함으로 설계되었습니다. 마스터 스위트에는 개인 테라스와 넓은 워크인 옷장이 있어 편안함과 세련됨의 안식처를 제공합니다.
이 부동산은 350 m²의 하부층을 갖추고 있으며, 완비된 체육관과 사우나, 우아한 바 공간, 여러 대의 자동차를 수용할 수 있는 넓은 차고가 있습니다. 야외 공간에는 아름답게 조경된 정원과 식사 및 휴식을 위한 넉넉한 테라스로 둘러싸인 수영장이 있습니다.
탁월한 상태로 경미한 보수 작업만 필요하며, 이 집은 마르베야에서 가장 독점적인 게이티드 커뮤니티에 위치한 예외적인 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 고전적인 스타일, 고요함, 그리고 파노라마 지중해 전망의 조화를 이룹니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sierra Blanca는 마르베야에서 가장 명망 높은 주거 지역으로 널리 평가되며, Golden Mile 바로 위 La Concha 산 경사면에 자리한, 나무가 늘어선 게이티드 주거 구역입니다. 이곳은 대형 럭셔리 빌라, 강력한 보안, 해안선을 내려다보는 탁 트인 전망으로 잘 알려져 있으며, 도시에서 가장 가치 있는 부동산 일부가 자리한 곳이기도 합니다. 빌라가 대부분을 차지하지만, 고급 게이티드 아파트 단지도 있습니다. 이 지역은 프라이버시와 높은 입지를 제공하면서도 Golden Mile의 해변과 마르베야 시내까지 불과 몇 분 거리에 있습니다.
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