5 卧室·4 浴室·509 m²·1125 m² 地块
欢迎来到印迪拉别墅。这是一座面积为509 m²的宽敞别墅，位于索托格兰德的著名B区。物业坐落在一块私密的1,125 m²土地上，提供5间卧室、4间浴室、一个隐蔽的花园、一个大型游泳池和一个车棚。该别墅采用经典的安达卢西亚风格，具有独特的魅力和个性。经过一些更新，未来可以成为南班牙最独特社区之一的真正卓越家庭住宅。
一进入别墅，您就能感受到明亮的大厅和高耸的天花板，以及优雅的大理石地板的完美搭配。主层的设计非常适合家庭生活，设有三间舒适的卧室、两间浴室、一间实用的厨房和一个宽敞的客厅与餐厅。大型滑动门通往一个宽阔的露台，露台上可俯瞰花园和泳池。这个露台成为家的一部分，日常生活大部分在这里展开。
楼上，主套房提供隐私和舒适，配有独立浴室和两个露台，其中一个露台可以欣赏到部分海景。下层则提供灵活的空间，这里有一间额外的卧室和一个宽敞的开放区域，可以根据需求改造成家庭影院、健身房、水疗中心或游戏休闲区。从这一层，您可以通过一组楼梯通往下层的花园和泳池区。在这里，您可以享受阳光和隐私，还有遮阴的用餐和休闲空间，非常适合与朋友和家人共度夏日的长夜。
地点亮点： 索托格兰德被国际公认为欧洲首屈一指的住宅目的地之一。印迪拉别墅所处的B区既宁静又中心，提供隐私，并且快速接近该地区的众多景点：
世界著名的瓦尔德拉马高尔夫球场等著名高尔夫球场
热闹的码头，有海滨餐饮、精品购物和航海活动
美丽的沙滩和海滩俱乐部，距离仅数分钟
附近的国际学校和优秀的医疗设施
马球、网球、骑马以及丰富的户外活动
在这里居住，意味着将私密的休闲环境与索托格兰德所知名的活力生活方式相结合。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Sotogrande Costa 中价格在 1.200.000 € 到 1.700.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
