3 Katil·2 Bilik mandi·110 m²
LOKASI: Las Azaleas, Costa del Sol. HARGA SENARAI EKSKLUSIF: €595,000 EUR
Ambil peluang eksklusif ini!
Kami mempersembahkan penthouse duplex yang megah yang sepenuhnya mencerminkan gaya hidup Mediterranean. Menawarkan kombinasi ruang, pandangan, dan kemudahan yang luar biasa, hartanah ini ditetapkan pada harga untuk transaksi cepat dan mewakili nilai yang luar biasa dalam pasaran hari ini.
Sorotan Hartanah:
Reka Bentuk Duplex Luas: Dibahagikan kepada dua tingkat dengan keluasan dibina 133 m².
Penginapan: 3 bilik tidur yang seimbang dan 2 bilik mandi.
Kehidupan Luar: Teres peribadi yang besar dengan pandangan laut yang spektakuler dan tidak terhalang – ideal untuk menghiburkan tetamu atau bersantai di bawah sinar matahari.
Kemudahan: Akses ke kolam renang komuniti yang dijaga dengan baik dan taman yang landskap.
Parkir: Tempat parkir selamat untuk dua kenderaan termasuk dalam harga.
Keselesaan: Orientasi Selatan-Utara-Barat memastikan cahaya semula jadi sepanjang hari, dilengkapi dengan pemanasan pusat dan penyaman udara untuk keselesaan sepanjang tahun.
Penyimpanan: Termasuk almari terbina dalam dan bilik penyimpanan khusus.
Keadaan & Potensi: Pangsapuri ini berada dalam keadaan baik secara keseluruhan tetapi akan mendapat manfaat daripada pengubahsuaian ringan, menawarkan peluang yang sangat baik untuk memperibadikan dan menambah nilai. Rancangan projek sedia ada tersedia untuk pembeli yang ingin memaksimumkan potensi sepenuhnya.
Ini adalah peluang jarang untuk mendapatkan penthouse utama dengan pemandangan yang menakjubkan dan potensi peningkatan yang kuat di lokasi yang dicari.
Hubungi kami hari ini untuk maklumat lanjut atau untuk mengatur lawatan persendirian.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena terletak di tengah-tengah Costa del Sol bahagian barat, terbahagi antara kawasan pesisir Benalmádena Costa yang meriah, pusat pedalaman Arroyo de la Miel, dan perkampungan putih Benalmádena Pueblo di atasnya. Marina-nya — Puerto Marina — ialah salah satu yang paling kerap dirakam di Sepanyol, dan gabungan pantai, taman tema serta tarikan keluarga di bandar ini menjadikannya kegemaran berterusan untuk sewaan percutian. Pasarannya sebahagian besarnya dipacu oleh apartmen, dengan permintaan sewaan jangka pendek yang kukuh berhampiran marina dan pantai, di samping rumah teres dan beberapa vila di urbanisasi lereng bukit. Hubungan pengangkutan yang baik, termasuk laluan kereta api Málaga, menambahkan daya tarikannya untuk pelabur dan juga penduduk tetap.
10% di bawah harga biasa
Kira-kira 10% di bawah harga biasa di Benalmadena. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Benalmadena antara 475.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
