4 Ložnice·4 Koupelny·229 m²·229 m² pozemek
Samostatný dům, Caleta de Vélez, je nejdůležitějším rybářským přístavem v provincii Málaga. Můžete se projít po molu a sledovat, jak rybáři připravují své rybářské sítě, a při východu slunce si užít pohled na rybářské lodě, které se vracejí s úlovkem. Podél promenády se nacházejí restaurace a bary, kde můžete ochutnat typická jídla a čerstvé ryby z oblasti. Dále zde je marina pro rekreační lodě. Pokud ji chcete mít, bude téměř na dosah ruky. Z přístavu se můžete pěšky dostat do Torre del Mar po jedné z nejlepších promenád ve Španělsku. V městečku jsou všechny možné obchody, a v sobotu ráno se koná trh, kde najdete typickou keramiku, oblečení, ovoce a regionální řemeslné potraviny. Tento fantastický objekt se nachází méně než deset minut chůze od přístavu. Má obrovský pozemek, na kterém je dům situován na jednom z rohů, takže je exteriér velmi dobře využit. Velký bazén, kde svítí slunce po celý den, spolu s krásným dřevěným altánem s stolem pro osm nebo deset osob a vestavěným grilem, vytvoří nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli. Po vstupu do domu se napravo od haly nachází ložnice, která slouží jako kancelář. Na levé straně se dostanete do prostorného obývacího pokoje s krbem a jednou z ložnic; druhá je naproti hlavním dveřím. Obě ložnice jsou prostorné a každá má svou vlastní koupelnu a velký šatník. Z obývacího pokoje je přístup do velmi světlé a moderní kuchyně, vybavené spotřebiči nejvyšší kvality. Z kuchyně můžete vyjít na zadní část domu, kde se nachází prádelna a koupelna pro venkovní použití. Přízemí se skládá ze dvou místností. Jedna je televizní a herní místnost, druhá je hudební místnost. Na tomto patře se také nachází koupelna. Při jeho nezávislém vstupu z ulice je k dispozici soukromé venkovní parkovací místo, vedle dvou garáží. Kvality použitých materiálů v tomto domě jsou výjimečné. Podlahy, dveře, mramor, dlaždice... vše je to nejlepší, co trh nabízí. Existuje možnost vybudovat třetí patro. Pokud máte zájem o více informací, prosím, kontaktujte nás.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Caleta de Vélez mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
