4 بیڈز·3 باتھز·229 m²
یہ عالیشان 4-Bedroom گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ماربیلا کے گولڈن مائل کے قلب میں واقع ہے، جو اپارٹمنٹ اور ولا کے طرز زندگی کا ملاپ پیش کرتا ہے۔ پراپرٹی کا کُل رقبہ 470 m² ہے، جس میں 229 m² تعمیر شدہ جگہ اور ایک بڑا 241 m² ذاتی باغ شامل ہے۔ رہائشی جگہیں آرام اور عیش کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں، بڑی کھڑکیاں اندرونی علاقوں کو بڑے ذاتی بیرونی باغ کے ساتھ جوڑتی ہیں، جو اپارٹمنٹ میں قدرتی روشنی پیدا کرتی ہیں۔
یہ اپارٹمنٹ کھلے منصوبے کے ساتھ رہنے کا کمرہ، باورچی خانہ، اور کھانے کا علاقہ رکھتا ہے۔ ماسٹر بیڈروم میں ایک spacious خود کا باتھروم اور ایک بڑا واک ان کلاست موجود ہے۔ تین اضافی بیڈرومز بھی باغ تک براہ راست رسائی رکھتے ہیں۔ بیرونی جگہ میں ایک اچھی طرح سے لیس باہر کا باورچی خانہ، ایک پرگولا، اور ایک بڑا لان شامل ہے، جو اپارٹمنٹ کی زندگی میں شاذ و نادر ہی ملتا ہے، جس سے یہ ولا کا احساس دیتا ہے۔
حالیہ میں مرمت کیا گیا ہے، پراپرٹی کو بلند ترین معیارات کے مطابق مکمل کیا گیا ہے، جس میں اعلیٰ معیار کے مواد کا استعمال کیا گیا ہے۔ اپارٹمنٹ میں فٹ کی گئی الماریاں، ڈبل گلیزنگ، Wi-Fi، اور دیگر جدید سہولیات شامل ہیں۔ مشترکہ علاقوں میں ایک بڑی سوئمنگ پول موجود ہے، اور پراپرٹی کے ساتھ ایک ذاتی گیراج اور اضافی سٹریٹ پارکنگ بھی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ ایک اہم علاقے میں واقع ہے، جو دکانوں، ریستورانوں، گولف کورسز، اور ساحل سمندر کے قریب چلنے کے فاصلے پر ہے۔ اس کا آسان مقام، عیش و آرام کی خصوصیات کے ساتھ مل کر، یہ فیملیز یا انفرادی افراد کے لیے ایک مثالی گھر بناتا ہے جو ماربیلا کے سب سے مطلوبہ علاقے میں ایک سجیلا اور آرام دہ فضا کی تلاش میں ہیں۔
مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں یا وزٹ کا وقت طے کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 20% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 20% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
