6 اتاقخواب·5 حمام·658 m²·1510 m² زمین
به زندگی ممتاز در Costa del Sol خوش آمدید. این ویلا استثنایی که در یک منطقه مسکونی برجسته در بنالمادنا واقع شده است، ترکیبی منحصر به فرد از لوکس بودن، خصوصی بودن و موقعیت بی نظیر را ارائه می دهد، تنها چند قدم از سواحل مدیترانه.
این ملک بر روی زمینی به مساحت 1,510 متر مربع با طراحی زیبا، دارای 493 متر مربع فضای زندگی با طراحی عالی بر روی دو طبقه اصلی و یک سطح زیرین چندمنظوره ایده آل برای اوقات فراغت و یک گاراژ 135 متر مربعی با جای پارک برای حداقل 4 خودرو می باشد.
یک ورودی بزرگ به زندگی عالی. ویلا شما را از طریق ورودی باشکوهی که توسط پله ای مجلل تاج گذاری شده است، خوشامد می گوید و فضای داخلی شیک را معرفی می کند. طبقه اصلی شامل یک اتاق نشیمن جادار با شومینه، یک اتاق ناهارخوری رسمی و یک اتاق ناهارخوری دنج جداگانه دیگری است که آن هم دارای شومینه می باشد و برای گردهمایی های صمیمی مناسب است.
یک کتابخانه با سقف های بلند، یک آشپزخانه گورمت با تجهیزات مجهز و یک اتاق خواب مهمان با سرویس بهداشتی داخلی، این طبقه را کامل می کند. با قدم زدن به بیرون، ترانس های وسیع را خواهید دید که مناظری آرام از باغ و دریا را ارائه می دهند - ایده آل برای زندگی در فضای باز در تمام سال، با توجه به باغ های بزرگ بالغ ویلا و استخر 50 متر مربعی فوق العاده با حریم خصوصی کامل و جهت گیری مطلوب جنوب غربی که از صبح تا غروب آفتاب نور می گیرد.
سوئیت های اتاق خواب استثنایی با مناظر پانورامیک. در طبقه بالا، سوئیت اصلی یک پناهگاه آرامش است که دارای شومینه، دو کمد دیواری بزرگ و یک سرویس بهداشتی مجلل با وان هیدرومساژ و دوش جداگانه می باشد. دو اتاق خواب دو نفره دیگر یک سرویس بهداشتی بزرگ مشترک دارند و به بالکن های خصوصی با مناظر وسیع بر فراز زمین گلف و دریای مدیترانه دسترسی دارند.
راحتی و امکانات بی نظیر. این ویلا با بالاترین استانداردها ساخته شده و شامل گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع، پرده های برقی، پنجره های دو جداره و کف های مرمر لوکس در سراسر آن می باشد. یک آسانسور داخلی تمامی طبقات را به هم متصل می کند.
تفریح و سبک زندگی. طبقه زیرین دارای گاراژ برای سه خودرو، فضای نگهداری وسیع، یک منطقه لباسشویی و یک فضای چندمنظوره ایده آل برای سینما، باشگاه، اتاق بازی یا اسپای خانگی است. یک سونای فنلاندی با دوش و دسترسی مستقیم به استخر بزرگ در فضای باز این سطح را کامل می کند و تجربه ای کامل از سلامتی را ارائه می دهد. در پای باغ، یک باغ میوه خصوصی با درختان میوه، حس جذاب آندلس را به ارمغان می آورد.
موقعیت عالی. این فرصتی نادر برای خرید ملکی در یکی از محله های برتر در Costa del Sol است. در فاصله پیاده روی از سواحل شنی، مدرسه بین المللی، کازینو و برخی از بهترین رستوران های دریایی در سواحل، این ویلا برای کسانی که به دنبال آرامش هستند بدون اینکه در انزوا قرار بگیرند، ایده آل است.
ویژگی های کلی • 710 متر مربع ساخته شده در زمین 1,500 متر مربعی • 5 اتاق خواب / 5 سرویس بهداشتی • کتابخانه / دفتر • تراس های متعدد با مناظر دریا و گلف • جهت گیری جنوب غربی برای آفتاب تمام روز • استخر 50 متر مربعی، سونا و آسانسور • گاراژ برای 4 وسیله نقلیه • مکان آرام و خصوصی تنها چند قدم از ساحل • فاصله پیاده روی تا امکانات و مدارس بین المللی
چه به دنبال یک اقامتگاه خانوادگی ممتاز باشید و چه یک خانه دوم منحصر به فرد، این ویلا شگفت انگیز در Torrequebrada یک سرمایه گذاری در سبک زندگی است که واقعاً متمایز است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا کوستا نوار ساحلیِ بنالمادنا است که پیرامون نماد شناختهشده Puerto Marina شکل گرفته؛ یکی از بیشترین ماریناهای عکاسیشده در Spain. با سواحل، یک تفرجگاه ساحلی پرجنبوجوش، پارکهای موضوعی و تلهکابین، این منطقه یک مقصد تفریحی شلوغ و مناسب خانوادههاست که تقاضای بالایی برای اجارههای تعطیلاتی دارد. املاک در اینجا بیشتر آپارتمانی هستند؛ از بلوکهای رو به دریا تا مجتمعهای کنار مارینا، و همچنین برخی خانههای شهری، که بهدلیل امکانات در تمام طول سال و دسترسی حملونقل آسان، میان سرمایهگذاران و خریداران خانههای تعطیلاتی محبوباند.
48% پایینتر از قیمت معمول
حدود 48% پایینتر از قیمت معمول در Benalmadena Costa. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benalmadena Costa بین 1.600.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
