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1.295.000 €

Dachgeschoss-Duplex Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·185 m²

Über die Immobilie

Dieses Dachgeschoss-Duplex in Carvajal bietet offene Meerblicke und eine helle Ecklage in der Nähe des Strandes. Es handelt sich um ein 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großes Zuhause mit 185 m2 Fläche. Die Ausrichtung ist Südwesten und der Blick geht über das Mittelmeer und die Küste. Das Innere verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Designer-Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Es hat hochwertige Böden, ein Smart-Home-System und neue Sichtschutzverglasung zwischen den Nachbargrundstücken. Das Zuhause ist nicht möbliert, da die Quelle keine privaten Möbel bestätigt. Die Terrasse und das Solarium haben insgesamt 66 m2 laut Quelle. Zur Immobilie gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Das Anwesen bietet einen Infinity-Pool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad, grüne Liegeflächen und einen Chill-out-Bereich. Es befindet sich in El Higueron, etwa 100 Meter vom Strand Carvajal entfernt und ist nur einen kurzen Fußweg von der Bahnhaltestelle entfernt.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²7.000 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
185 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum

Lage erkunden

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Carvajal, Málaga

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Penthouse Duplex in Carvajal
1.295.000 €
Carvajal · Ref: R5221312
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.538 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.295.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
105.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.400.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
493.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr750 €
Gemeinschaftskosten3.288 €
Abfallgebühr60 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse Duplex zum Verkauf in Carvajal | €1,295,000 | Spain Developments