6 Spalnice·6 Kopalnice·437 m²·1529 m² zemljišče
Unikatna vila, postavljena v osupljivem okolju.
Odkrijte izjemno vilo v iskani stanovanjskem območju La Mairena, premišljeno ustvarjeno s strani lastnikov, da je hkrati zelo funkcionalna in lepo povezana s svojo naravno okolico. Vsaka raven doma je bila načrtovana tako, da maksimizira široke poglede na morje, zelenje hribov in občutek odprtosti, ki opredeljuje to edinstveno lokacijo.
Od trenutka, ko stopite noter, hiša takoj obkroži mediteranski panoramski razgled. Vhodna raven vsebuje prostoren dnevni prostor in več spalnic, vse usmerjene proti morju in pokrajini. Velika okna od tal do stropa in obširna vrata se široko odpirajo, da sprejmejo naravno svetlobo in osvežujoč morski povetarac, kar ustvarja nenehen občutek odprtosti skozi ves prostor.
Srednja raven predstavlja glavni bivalni del doma, kjer elegantna odprta kuhinja s shrambo prehaja v jedilniški in dnevni prostor. Ta raven se neposredno povezuje z obsežno teraso, zasnovano za zunanjo življenje in jedilnico. Tukaj meja med notranjostjo in zunanjostjo skoraj izgine, kar vam omogoča neprekinjeno uživanje v pogledih na morje in gore ob katerem koli času dneva.
Spodnja raven ponuja izjemno vsestranskost, s tremi dodatnimi spalnicami (ena se trenutno uporablja kot pisarna), obširnim TV in dnevnim prostorom, popolnoma opremljeno telovadnico in savno. Ta raven se odpira na pokrito teraso, ki se trenutno uporablja kot prostor za igro, z možnostjo prilagoditve različnim potrebam. Od tod pot vodi neposredno do bazena, ki je ponovno zasnovan tako, da izkoristi čudovit pogled na morje.
Kakovostne značilnosti vključujejo talno ogrevanje za udobje skozi vse leto, električne žaluzije za dodatno udobje in kopalnice v petih spalnicah. Postavitev v treh ravneh ponuja praktično in dobro organizirano bivalno izkušnjo, kjer vsaka tla opravljajo posebno nalogo in hkrati ohranjajo močno povezavo z okolico.
La Mairena je ekskluzivno in dobro uveljavljeno stanovanjско območje, postavljeno med zaščitenimi hrasti in borovci. Le 5 km od Elvirije in v občini Ojén, gre za mirno, zeleno zavetje, idealno tako za stalno bivanje kot počitnice. Območje se ponaša z odličnimi lokalnimi storitvami, vključno s teniškim klubom, dvema zasebnima šolama, golf igriščem, restavracijo in majhno trgovino. Obkroženo z naravo ter hkrati blizu obale Marbelle, La Mairena ponuja redko mešanico mirnosti, udobja in naravne lepote.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
Vrh trga: 26% nad običajno ceno
Približno 26% nad običajno ceno v Elviria. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Elviria med 3.250.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
