4 بیڈز·5 باتھز·340 m²
پینٹ ہاؤس، سوتوگراند، کوسٹہ ڈیل سول۔ 4 بیڈروم، 5 باتھروم، تعمیر شدہ 340 m²، ٹیرس 192 m²۔ سیٹنگ: گولف کے قریب، اسکولوں کے قریب، شہری آبادی۔ رخ: مشرق، جنوب، مغرب۔ حالت: بہترین۔ پول: کمیونل۔ موسم کنٹرول: گرم A/C، آگ جلانے والا، زیر زمین ہیٹنگ۔ نظارے: منظرنامہ، جنگل۔ خصوصیات: لفٹ، فٹڈ وارڈروبس، ٹرانسپورٹ کے قریب، ذاتی ٹیرس، جیم، گیمز روم، اسٹوریج روم، یوٹیلٹی روم، جکوزی، باربی کیو، ڈبل گلیزنگ، 24 گھنٹے کی پذیرائی۔ فرنیچر: مکمل فرنی furnished۔ کچن: مکمل فٹڈ۔ باغ: کمیونل۔ سیکیورٹی: گیٹڈ کمپلیکس، داخلہ فون، الارم سسٹم، 24 گھنٹے سیکیورٹی۔ پارکنگ: زیر زمین، گیراج، سٹریٹ، ایک سے زیادہ، ذاتی۔ زمرہ: سودے، گولف۔
والگرینڈ، سوتوگراندے کی اونچی جگہ میں واقع ہے، والڈیراما اور سان روکے کلب کے گولف کورسز کے درمیان۔ یہ کل 7 گولف کورسز سے گھرا ہوا ہے (جن میں سے 3 اسپین کے سب سے اوپر 10 میں ہیں)۔ والڈیراما، رئل کلب ڈی گولف ڈی سوتوگراندے، لا ریزرو، سان روکے (قدیم اور جدید)، المینرا، اور لا کانیڈا۔ یہ ایک بے مثال خوبصورتی کے ماحول میں واقع ہے اور آپ کی تفریح اور کھیلوں کی تمام ضروریات کا خیال رکھتا ہے۔
سوتوگراند میں تفریح کی سرگرمیوں کی وسیع رینج پیش کی جاتی ہے: بین الاقوامی پولو چیمپئن شپ، بیچ کلب، ریسٹورنٹ، دکانیں، اور بہت سے کھیلوں کی مشق کرنے کا امکان۔ والگرینڈ ایک پرائیویٹ شہری آبادی ہے جس میں داخلہ کنٹرول اور 24 گھنٹے سیکیورٹی ہے، جو اسے اسپین کے سب سے زیادہ بجٹ پر رہائشی ترقیات میں سے ایک بناتی ہے۔
166 عمدہ ڈیزائن کردہ لگژری اپارٹمنٹس، 11 ہیکٹر میں واقع ہیں، جن میں سے پانچ خوبصورت باغات ہیں۔ والگرینڈ مختلف رہائشی ڈیزائن پیش کرتا ہے، 2 بیڈروم کے اپارٹمنٹس سے شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤسز تک۔ تمام بڑے کمرے، اونچی چھتیں، قدیم ماربل کے فرش، ہائیڈرولک زیر زمین ہیٹنگ، اور انفرادی ہوا کی کنڈیشنگ شامل ہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں بڑے اور روشن ذاتی ٹیرس شامل ہیںجن میں دھوپ کے لیے اور سائے والے علاقوں کا خیال رکھا گیا ہے۔ والگرینڈ کے باغات اس کی نمایاں خصوصیات میں سے ایک ہیں; 5 ہیکٹر سے زیادہ کا احتیاط سے منصوبہ بند اور برقرار رکھنے والے بحیرہ روم/تھروپیکل باغات، مقامی بحیرہ روم کے درختوں کی انواع جیسے چیڑ اور بلوط، اور اورنج کے درخت، زیتون کے درخت اور کھجور کے درخت، پھول، اور اچھی طرح سے رکھے گئے لان کے وسیع علاقے شامل ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 10% زیادہ
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 10% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
