2 غرف النوم·2 الحمامات·104 m²
شقة دوبلكس رائعة تطل على البحر بالكامل تم تجديدها – على بعد خطوات من شاطئ كالاهوندا
اكتشف العيش على الساحل في أفضل صورة له في هذه الشقة الدوبلكس الرائعة التي تم تجديدها حديثًا، والموقع المثالي على بعد خطوات من الرمال الذهبية لشاطئ كالاهوندا. تتميز بإطلالات بانورامية مذهلة على البحر وتصميم عصري ومشرق، توفر هذه المنزل نمط حياة متوسطي مثالي.
تحتوي هذه الملكية الجميلة على غرفتي نوم وحمامين (بما في ذلك حمام خاص أنيق)، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة مصممة بشكل جميل، تتدفق بسلاسة إلى شرفتين مواجهتين للجنوب – وهي الميزات البارزة في المنزل.
ادخل إلى الداخل واستشعر شعور الفضاء والهدوء بينما يتدفق الضوء الطبيعي عبر النوافذ الكبيرة وأبواب الفناء، مما يضيء الداخل العصري. المطبخ الجديد الأنيق، الذي يحتوي على أسطح عمل فاخرة، وخزائن عصرية، وأجهزة جديدة كليًا، هو مثالي لكل من الحياة اليومية والترفيه.
استيقظ على صوت الأمواج في الجناح الرئيسي الهادئ مع حمامه الخاص. ثم اخرج إلى شرفاتك المشمسة للاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح مع إطلالات بحرية غير منقطعة، أو استرخِ في المساء بينما تغمر الشمس الأفق المتوسطي.
مع الشاطئ على عتبة دارك والمتاجر والمقاهي والمطاعم وجميع المرافق على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام، كل يوم يشعر وكأنه عطلة. استمتع بالمشي على الشاطئ، والسباحات المنعشة، أو تناول العشاء عند غروب الشمس – هذه حقًا لك قطع من الجنة الساحلية.
توفر البناية مواقف سيارات مشتركة للسكان، مما يضيف مزيدًا من الراحة إلى هذا الموقع الفريد.
توصى بشدة بالمشاهدات – هذا المنزل الرائع لن يبقى في السوق طويلا!
الطابق الثاني – لا يوجد مصعد ولا مَسبح.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 34%
أقل بحوالي 34% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 325.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
