7 Ložnice·9 Koupelny·1880 m²·3828 m² pozemek
Casa La Colina je moderní rezidence umístěná v prestižní oblasti Kings and Queens v Sotogrande Costa. Tato lokalita je známá širokými alejemi lemovanými stromy a blízkostí pláže, mariny a předních golfových klubů, což z ní činí nejžádanější místo v Sotogrande. Dům je situován na krásně upraveném pozemku o rozloze 3 828 m², který nabízí bezproblémovou integraci moderní architektury, otevřených interiérů a prvotřídních dokončovacích materiálů—navržený tak, aby zvýšil pohodlí při relaxaci ve středomořském stylu a sofistikované zábavě.
Od okamžiku, kdy dorazíte, nemovitost ohromuje svým výrazným moderním designem, který je charakterizován čistými liniemi, přírodními materiály a velkými skleněnými plochami od podlahy ke stropu, které vpouští přirozené světlo a bezproblémově spojují interiéry s okolními zahradami. Prostorný vstupní prostor se otevírá do ohromujícího hlavního obývacího prostoru s dvacetimetrovou výškou, který okamžitě vytváří pocit otevřenosti a moderní elegance.
Dům je pečlivě navržen pro komfort při každodenním životě i pro společenské setkání, a nabízí několik vnitřních a venkovních obytných prostor. V jeho srdci se nachází plně vybavená kuchyně Gaggenau s centrálním ostrůvkem, doplněná samostatnou přípravnou kuchyní a přilehlým venkovním grilovacím prostorem—ideální pro zábavu. Sedm ložnic má každá vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a luxus pro obyvatele i hosty.
Další prvky zvyšují atraktivitu domu, včetně vyhrazeného wellness prostoru se saunou a parní místností, herny a soukromého výtahu, který přidává pohodlí a přístupnost. Solárium na střeše nabízí ohromující místo pro relaxaci, vybavené grilovacím prostorem, sprchou a venkovním obývacím prostorem s panoramatickými výhledy—ideální pro slunné odpoledne nebo večerní setkání.
Venku je elegantní nekonečný bazén obklopený bujnou, zralou krajinou, která vytváří klidnou atmosféru jako v resortu. Velká soukromá garáž poskytuje bezpečné parkování pro několik vozidel, což dále podtrhuje praktické luxusy domu.
Casa La Colina se nachází na výjimečném místě jen pár minut od mariny Sotogrande, plážových klubů, renomovaných restaurací, Real Club de Golf Sotogrande a legendárního golfového klubu Valderrama. Sotogrande International School a elitní zařízení pro pólo, plachtění a jezdectví jsou také v blízkosti. S letištěm Gibraltar vzdáleným pouhých 20 minut a s Marbella, Málaga a Sevilla snadno dosažitelné, tato výjimečná rezidence nabízí dokonalou rovnováhu dostupnosti, elegance a klidu—ideální volba pro trvalé bydlení nebo výjimečný únik.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Sotogrande Costa mezi 11.000.000 € a 15.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
