3 寝室·3 バスルーム·152 m²
フエンヒローラにあるあなたのプライベートオアシス：ビーチと愛するすべてのものに近い 地中海の夢を描いてみてください。海、ショップ、ダイニングまで徒歩5分の安全なゲート付きコミュニティ内にある美しくデザインされたタウンハウスです。すべてが手の届くところにあり、プライベートな隠れ家を提供します。光、スペース、質で定義される洗練された沿岸の暮らしを提案します。清潔感のあるモダンなラインが広々とした屋外エリアと卓越した共用施設へのアクセスと組み合わさり、快適さと生活様式の理想的なバランスを生み出します。
物件は、明るくて広めのベッドルームが3室、モダンなバスルームが2室、さらにゲスト用トイレが1室あり、すべて高い基準で仕上げられています。大きな窓とオープンプランのリビングエリアが自然光を家全体に取り入れ、爽やかで温かみのある雰囲気を作り出します。物件のさまざまなポイントからは、開放的な海の景色が広がり、空間感覚と周辺環境とのつながりを高めています。
この家の大きな特徴は、複数のテラスです。コスタ・デル・ソルの気候を通じて楽しむのに最適で、朝のコーヒー、屋外での食事、夕日の下でのリラックスなど、様々なシーンで利用できます。レイアウトは、室内の快適さと屋外での生活の両方を最大限に活かすよう丁寧に設計されています。
美しく手入れされた庭に囲まれたこの開発プロジェクトは、本当のリゾートスタイルの生活を提供します。住民は、印象的な共用ラグーンスタイルのプールに加え、完全に設備の整ったジム、サウナ、ヨガスタジオ、スタイリッシュなイベント・社交エリアなどの高品質の共用施設にアクセスする恩恵を受けます。リラックスとコミュニティ生活に最適です。
この開発プロジェクトは完全にプライベートで囲まれ、住民にプライバシー、安心、静かな生活環境を提供するように設計されています。コントロールされたアクセスと美しく手入れされた周囲により、コスタ・デル・ソルを快適かつ安全に楽しむのに理想的な場所になっています。常駐住宅としても、バカンス用の家としても最適です。
物件には、1台分のプライベート駐車スペースが含まれています。すべてが至近距離にあり、便利な5分の散歩圏内を保証する理想的な立地です。
フエンヒローラに位置し、ビーチ、アメニティ、レストラン、交通機関、インターナショナルスクールへの優れたアクセスを享受しており、これによりこの家は恒久的な居住地、バカンス用の家、またはコスタ・デル・ソルでの投資機会として非常に優れた選択肢となっています。
海の景観と並外れた共用施設を備えた明るいモダンなタウンハウスで、フエンヒローラの最も魅力的な住宅地の一つで現代的な沿岸生活を提供します！
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格より13%低い
Fuengirolaの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Fuengirolaの700.000 €〜1.000.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
