2 Ložnice·2 Koupelny·87 m²
Luxusní bydlení v El Higuerón, Fuengirola – turistická licence vydaná.
Vítejte v vynikajícím moderním apartmánu v prestižní oblasti El Higuerón, Fuengirola, kde se setkává současný luxus, úchvatné výhledy a bezkonkurenční pohodlí ve výjimečné nemovitosti.
S již vydanou turistickou licencí tento ohromující domov nenabízí pouze skvělou životní příležitost, ale také výjimečný potenciál pronájmu na Costa del Sol.
Sophisticated Indoor & Outdoor Living
Tento krásně prezentovaný apartmán obsahuje:
* 2 prostorné ložnice * 2 stylové koupelny včetně luxusní en-suite * Podlahové vytápění po celém prostoru, včetně koupelen * Světlý open-plan obývací a jídelní prostor * Plně vybavená moderní kuchyň s prémiovými spotřebiči * Optický internet * Klimatizace po celém prostoru * Dvojitá skla a vestavěné skříně
Navržený pro komfort a bezstarostné středomořské bydlení, apartmán je ve výborném stavu a částečně zařízen, připravený k okamžitému užívání.
Skvělá soukromá terasa o rozloze 34m² je skutečným vrcholem domova, nabízející panoramatické výhledy na hory, zahradu, bazén, město a částečný výhled na moře. Ať už si vychutnáváte ranní kávu, nápoje při západu slunce nebo venkovní stravování, tento venkovní prostor vytváří ideální celoroční životní styl.
Exkluzivní komunitní a prémiová zařízení
Umístěno v zabezpečené uzavřené komunitě s 24hodinovou ostrahou, obyvatelé užívají:
* Krásné upravené zahrady * Společný bazén se slanou vodou * Přístup výtahem * Zabezpečený vchod * 2 soukromá parkovací místa v podzemí * Soukromá skladovací místnost
Apartmán kombinuje klid, soukromí a luxus s pohodlím moderního rezortního stylu bydlení.
Skvělá lokalita na Costa del Sol
Ideálně umístěný na svahu v jedné z nejvyhledávanějších obytných oblastí Fuengiroly, nemovitost je perfektně spojena zároveň nabízí klidnou atmosféru.
V pěší vzdálenosti od:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * železniční stanice Carvajal * pláže * restaurací, kaváren a místních služeb
Skvělé dopravní spojení se železniční stanicí Carvajal, jen 1,5 km daleko, poskytuje snadný přístup k:
* centru města Fuengirola * městu Málaga * letišti Málaga * golfovým hřištím * mezinárodním školám * přístavům a marinám
Ideální pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo výnosný pronájem.
Skvělá příležitost na Costa del Sol
Ať už hledáte luxusní rekreační bydlení, stylovou trvalou rezidenci, nebo investiční nemovitost se silným potenciálem pro pronájem, tento výjimečný apartmán splňuje všechna očekávání.
Moderní design. Výborná lokalita. Turistická licence připravená. Rare opportunity in El Higuerón that must be seen. Arrange Your Viewing Today.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Fuengirola.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Fuengirola mezi 475.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
