3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·176 m²·20 m² biċċa art
Ssib fil-komunità magħluqa prestiġjuża ta' Mansion Club, fil-qalba tal-erja magħrufa ta' Sierra Blanca, dan l-appartament elegant bi tliet kamrejn toffri ambjenza residenzjali esklussiva, imdawwar minn giardini tropikali mħuħda u atmosfera ta' serenità assoluta. Il-lokazzjoni privileġġjata tagħha taħbi l-privatezza u l-kunsinna, f'ħinijiet rħas mingħajr min toqgħod ħdejn il-Golden Mile ta' Marbella, il-bajjiet, servizzi ta' kwalità għolja, u kampijiet tal-golf magħrufa.
Dan huwa unità tal-artal tal-kantuniera, li toffri wiċċ imbagħad fin-nofsinhar, elevata madwar 2.5 metri 'l fuq mill-livell tal-art, li jipprovdi ħafna dawl naturali u sens notevoli ta' privatezza f'din l-iżvilupp esklussiv. Il-ġnien joffri veduti parzjali tal-baħar, ta' valur miżjud perfett biex tgawdi l-ħajja ta' barra matul l-aħħar tas-sena.
L-intern jinkludi spazjuġġ ta' living u dining li jiftaħ lejn it-terrazzin. Il-kċina indipendenti toffri kumdità u privatezza, bil-kantuniera ta' ħasil separata. Il-kamra ta' matriċi għandha aċċess dirett għat-terrazzin u bagħt ta' en-suite. Finishes ta' kwalità għolja madwar l-appartament iżidu eleganti u sofisticazzjoni. Barra minn hekk, tinkludi parkeġġ sottoterra sigurtà u kamra privata ta' ħażna.
Dan il-kumpless residenzjali, bi sigurtà 24/7, giardini tropikali mħuħda, pisċini, u waterfall, joffri wkoll iż-żona SPA, jacuzzi, pisċin interna, u gym, u jinsab madwar 2 km minn ċentru ta' Marbella u l-bajjiet tagħha. Maħluq mill-arkitettu magħruf Melvin Villarroel, kien mibni bil-materjali ta' kwalità għolja u karatteristiċi uniċi li joffru l-karattru distintiv tiegħu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
