4 غرف نوم·4 حمّامات·231 m²·782 m² الأرض
فيلا عصرية رائعة، تم بناؤها مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة، توفر إطلالات جميلة ومريحة على البحر والمناطق الخضراء. تقدم في حالة ممتازة وموقع استثنائي في منطقة سكنية هادئة، حيث تقع السوبر ماركت والمطاعم وصالة الألعاب الرياضية ومصفف الشعر وغيرها من المرافق على بعد 200 متر فقط، وعلى بعد 800 متر من الميناء الجذاب في دوكيزا، و500 متر من الشواطئ الرائعة في مانيلفا، بينما تقع مدينة سابينيا المفعمة بالحيوية، بكل أنواع المتاجر والخدمات، على بعد 1.5 كم فقط. بفضل توجهها نحو الجنوب الشرقي، تستفيد الممتلكات من أشعة الشمس طوال اليوم وإطلالات مذهلة على شروق الشمس كل صباح. تنقسم الفيلا إلى طابقين وتحتوي على جراج فسيح بمساحة 46 م² يتسع لسيارتين يقع عند مدخل العقار، بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة بمساحة 15 م². تتمتع بصالة معيشة وتناول طعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى شرفة كبيرة، يمكن بسهولة إغلاقها بستائر زجاجية. جميع غرف النوم فسيحة وتستفيد من وفرة من الضوء الطبيعي والخصوصية. تشمل الميزات البارزة نظام تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الممتلكات، ونظام تنقية مياه عالي الجودة مع مضخة ضغط، ومحركات كهربائية للستائر، وشبكات للبعوض على جميع النوافذ، ونظام أتمتة المنزل. الحديقة خاصة جدًا وسهلة الصيانة بفضل العشب الصناعي عالي الجودة، وتضم حمام سباحة، وإضاءة خارجية، ومنطقة استرخاء ممتعة، مثالية للاسترخاء والحياة في الهواء الطلق. تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية يصعب مطابقتها، ويوصى بشدة بزيارتها.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 40%
حوالي 40% أعلى من السعر المعتاد في La Duquesa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Duquesa بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
