+34 656 450 023
1 / 16
745.000 €

Mieszkanie Na Parterze W Ojén

2 Sypialnie·2 Łazienki·94 m²

O nieruchomości

Zlokalizowane w prestiżowej, całkowicie zamkniętej społeczności Palo Alto, to wysokiej jakości mieszkanie na parterze znajduje się na wzgórzach Ojén, tuż nad Marbelą, gdzie nowoczesny luksus spotyka się z nietkniętą naturą. Otoczone panoramicznymi widokami na góry i śródziemnomorską zieleń, nieruchomość oferuje rzadkie poczucie prywatności, spokoju oraz wyrafinowanego życia — zaledwie kilka chwil od tętniącego życiem Marbeli.

Mieszkanie składa się z dwóch pięknie urządzonych sypialni oraz dwóch luksusowych łazienek, które są wyposażone w prysznice typu walk-in oraz ogrzewanie podłogowe. Główna sypialnia to prywatna oaza, z bezpośrednim dostępem do rozległego tarasu oraz elegancką łazienką przylegającą. Druga sypialnia i łazienka dla gości zapewniają równie wyrafinowane warunki dla rodziny lub odwiedzających.

Zaprojektowane z myślą o współczesnym stylu życia, otwarta przestrzeń dzienna i jadalnia jest wypełniona naturalnym światłem i bezproblemowo łączy się z wyjątkową, w pełni wyposażoną kuchnią projektanta. Drzwi szklane od podłogi do sufitu otwierają się na przestronny taras, tworząc wyjątkowe doświadczenie życia wewnątrz i na zewnątrz. Stąd można podziwiać zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na góry, basen oraz otaczający krajobraz naturalny — w rzeczywistości to wyjątkowe miejsce spokoju i piękna.

Wykończone zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami, mieszkanie charakteryzuje się wyrafinowaną architekturą, materiałami premium oraz skrupulatną uwagą do detali. Nieruchomość wyposażona jest w prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz dedykowaną komórkę na przechowywanie, co zapewnia zarówno komfort, jak i wygodę.

Mieszkańcy Palo Alto korzystają z wyjątkowej oferty stylu życia, w tym ekskluzywnego klubu z podgrzewanym basenem krytym, nowoczesnym siłownią, spa i obiektami wellness oraz wyrafinowanym miejscem do pracy wspólnej. Pomimo spokojnej pozycji na wzgórzu, mieszkanie cieszy się doskonałą komunikacją: Centrum Handlowe La Cañada znajduje się zaledwie pięć minut jazdy samochodem, a plaże Marbeli, kluby plażowe oraz wybrzeże Morza Śródziemnego można osiągnąć w ciągu dziesięciu minut.

Rzadka okazja do nabycia eleganckiej współczesnej nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych projektów w południowej Hiszpanii — gdzie prywatność, panoramiczne widoki i bezproblemowy dostęp do Marbeli definiują naprawdę wywyższony styl życia.

Typ nieruchomościApartament na parterze
Cena/m²7.926 €/m²
Rok budowy2019

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
94 m²
Taras
38 m²
Basen
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
2019

Cechy

Blisko miasta
Blisko natury
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe
Winda
Szafy w zabudowie
Wi‑Fi
Pomieszczenie gospodarcze
Łazienka en suite
Marmurowe podłogi

Poznaj okolicę

Ojén, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 34 km
Zobacz więcej nieruchomości w Ojén

Cena w kontekście

Ta nieruchomość7.926 €/m²
Typowa w Ojén8.203 €/m²

Zgodna z typową ceną

Cena jest zgodna z typową ceną w Ojén.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Ojén w przedziale od 600.000 € do 900.000 €.

Ground Floor Apartment in Ojén
745.000 €
Ojén · Ref: R5287729
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego2.611 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości745.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
61.400 €
Łączny koszt zakupu806.400 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
284.900 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Podatek od nieruchomości (IBI), rocznie697 €
Opłaty wspólnotowe6.540 €
Podatek za wywóz odpadów260 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Ground Floor Apartment na sprzedaż w Ojén | €745,000 | Spain Developments