4 Letti·3 Bagni·212 m²·678 m² terreno
Questa villa singola a Manilva offre panorami sul mare e una piscina privata. Ha 4 camere da letto, 3 bagni e 212 m2 costruiti. La villa si sviluppa su 2 piani ed è dotata di una terrazza coperta, senza dimensione della terrazza specificata. Il soggiorno-pranzo è luminoso e aperto, con finestre a tutta altezza. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata e pronta all'uso. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, tapparelle elettriche e controllo individuale dell'aria condizionata. I bagni includono riscaldamento a pavimento. La proprietà è in buone condizioni pronte per l'uso ed è indicato che non sia arredata. All'esterno, include una piscina privata, un giardino, parcheggio per 2 auto e parcheggio in strada. La comunità si occupa della manutenzione della piscina e dei giardini. La spiaggia di Cala Sardina è a 5 minuti di auto, e il porto di Sotogrande dista 10 minuti.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
Top di mercato: 37% sopra il prezzo tipico
Circa 37% sopra il prezzo tipico a Manilva. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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