3 Ložnice·3 Koupelny·200 m²
Exklusivní golfový rodinný dům s výtahem v La Cala Golf Resort
Tento výjimečný rodinný dům se nachází v pečlivě udržované a klidné rezidenční komunitě NATURA a tvoří součást exkluzivního vývoje pouhých 40 domů, což nabízí vysoce soukromé a příjemné obytné prostředí. Harmonická architektura, krásně upravené středomořské zahrady a atmosféra klidu a soukromí charakterizují tuto vyhledávanou komunitu. Navržen s ohledem na pohodlí, přírodu a uvolněné bydlení, poskytuje ideální prostředí jak pro trvalý pobyt, tak pro rekreační vyžití.
Mezi nejvýraznější rysy této nemovitosti patří integrovaný výtah, což je vzácný prvek, který se nachází pouze v několika vybraných domech v tomto vývoji. Poskytuje pohodlný bezbariérový přístup na každé patro, zvyšuje každodenní komfort a zajišťuje dlouhodobou flexibilitu a přístupnost.
Nemovitost je prezentována ve vynikajícím stavu, byla pečlivě udržována a je připravena k okamžitému nastěhování bez potřeby renovace. Světlé a prostorné interiéry plynule přecházejí do venkovních obytných prostor, vytvářejí přívětivou atmosféru naplněnou přirozeným světlem a skvělým pocitem otevřenosti. V srdci domu se nachází prostorný obývací pokoj a jídelna v otevřeném uspořádání, doplněná moderní plně vybavenou kuchyní.
Na horním patře se nacházejí tři ložnice, které nabízejí soukromí a klidné prostředí. Master suite s elegantní en-suite koupelnou nabízí krásné výhledy na golfové hřiště a okolní horský masiv. Několik venkovních prostor ještě více zvyšuje atraktivitu nemovitosti, včetně terasy s privátním zahradním prostorem a výjimečně velké střešní terasy, ideální pro požití středomořského způsobu života po celý rok.
Řada pečlivě promyšlených vylepšení přidává další pohodlí a funkčnost, včetně moskytiér na všech oknech a dveřích, dodatečného madla u schodiště, výrazně zvýšeného úložného prostoru jak v kuchyni, tak v garáži, samostatné prádelny a integrovaného chladničky na víno.
Obyvatelé mají také přístup k krásně udržovaným společným zařízení, která zahrnují atraktivní bazén a upravené zelené plochy, které dokonale doplňují celkový charakter vývoje. Navzdory klidnému umístění v La Cala Golf Resort, má nemovitost vynikající spojení. Klubu, golfová hřiště, restaurace a pláže La Cala de Mijas jsou snadno dostupné během krátké jízdy, zatímco Marbella, Německá škola a letiště Málaga jsou také pohodlně dosažitelné.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
23% pod typickou cenou
Asi o 23% pod typickou cenou v La Cala Golf. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v La Cala Golf mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
