3 Sypialnie·2 Łazienki·140 m²·285 m² działka
Ekskluzywny narożny penthouse z tarasem na dachu i panoramicznymi widokami na Istán i Marbellę
Usytuowany na uprzywilejowanej narożnej działce wysoko nad malowniczym zbiornikiem w Istán, ten wyjątkowy narożny penthouse oferuje podwyższony styl życia, w którym luksus, natura i zapierające dech w piersiach widoki łączą się w idealnej harmonii. Otoczony spokojem i zielenią, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Marbelli, ta nieruchomość jest naprawdę niepowtarzalna.
Penthouse jest w pełni umeblowany w stylowym i wyrafinowanym wnętrzu, łączącym elegancki design z maksymalnym komfortem. Dzięki narożnemu usytuowaniu i przestronnym oknom od podłogi do sufitu, nieruchomość korzysta z obfitości naturalnego światła oraz otwartej, przewiewnej atmosfery, z widokami w niemal każdym kierunku.
Przestronne tarasy są pięknie zaprojektowane i ozdobione efektownymi kaktusami, tworząc ekskluzywną śródziemnomorską atmosferę. Stąd widoki rozciągają się nad lśniącym jeziorem Istán, Morzem Śródziemnym, a w słoneczne dni sięgają aż do Gibraltaru i wybrzeża Maroka.
Prawdziwą atrakcją tej rezydencji jest prywatny taras na dachu, doskonale stworzony do życia na świeżym powietrzu i organizowania przyjęć. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu, przestronny stół jadalny dla ośmiu gości, osłonę przeciwsłoneczną oraz luksusową wannę jacuzzi, oferującą doskonałe warunki do relaksu podczas podziwiania niezapomnianych zachodów słońca nad morzem.
Nieruchomość obejmuje również podwójny garaż i oddzielny magazyn, co zapewnia praktyczność nie rezygnując z luksusu. Pomimo spokojnej lokalizacji, glamor mariny, butiki znanych projektantów oraz wykwintne restauracje w Puerto Banús znajdują się zaledwie siedem minut jazdy stąd.
Niezwykły narożny penthouse dla wymagającego nabywcy poszukującego prywatności, panoramicznych widoków i wyrafinowanego życia na Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Istán to tradycyjna górska miejscowość na północny zachód od Marbelli, położona nad zbiornikiem La Concepción u podnóża Sierra de las Nieves. Znana jako źródło Costa del Sol dzięki obfitości wody, jest jednym z najbardziej nieskażonych miejsc w łatwym zasięgu wybrzeża. Nieruchomości to głównie domy w zabudowie wiejskiej oraz rozproszone wille na wsi, przyciągające kupujących szukających natury, spokoju i autentyczności, a nie udogodnień kurortowych. Ceny należą do najbardziej przystępnych w okolicach Marbelli.
Górny segment rynku: 41% powyżej typowej ceny
O około 41% powyżej typowej ceny w Istán. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Istán w przedziale od 1.000.000 € do 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
