2 غرف نوم·1 حمّامات·212 m²·310 m² الأرض
دخل إلى هذا المنزل شبه المستقل الرائع في برينسيسا كريستينا وستشعر على الفور بالدفء والضوء الذي يملأ هذا الفضاء. تم تجديده بالكامل بمواصفات عالية الجودة، إنه المزيج المثالي بين الأناقة والراحة وأجواء Costa del Sol.
تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بمخطط مفتوح، مع مطبخ جديد عالي الجودة يتماشى بسلاسة مع مناطق الطعام والمعيشة. stove يعمل بالحطب يضيف الدفء والشخصية، مثالي للأمسيات الأكثر برودة. تفتح الأبواب الزجاجية القابلة للطي بالكامل، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين مساحة المعيشة والتراس المشمس. من اللحظة التي تدخل فيها، ستحبس الأنفاس مع المناظر الجبلية الخلابة وإطلالات البحر المتلألئة التي تبدو بلا حدود.
هذا المنزل مصمم للحياة في الهواء الطلق، مع وجود تراسات أمامية وخلفية، بالإضافة إلى حدائق جانبية جميلة حيث يزرع المالكون الحاليون الأعشاب والتوابل الخاصة بهم. في الأمام، هناك أيضًا إمكانيات كبيرة للتوسع أو خلق المزيد من المساحة الخارجية، مما يوفر خيارات لا حصر لها.
في الطابق الأرضي، ستجد غرفتي نوم Bright، وحمام عصري أنيق مزود بفانوس ضوئي، وغرفة خاصة للخدمات والتخزين.
في الطابق العلوي، تؤدي الدرجات إلى سولارم خاص. تم إعداد جانب واحد كمكتب منزلي أو ستوديو، بينما يفتح الجانب الآخر على تراس علوي مريح مع جاكوزي، ودش خارجي، وأروع المناظر من الأعلى. إنه مكان مثالي للاسترخاء وتذكير نفسك لماذا الحياة هنا مميزة جدًا.
مع موقف سيارات خاص، هذا العقار يقدم كل ما تحتاجه: حياة عصرية، مناظر لا تقارن، وإحساس حقيقي بالبيت.
كما أن العقار يوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي كبير، تم تجديده بشكل جميل، مثالي للاسترخاء في أيام الصيف الحارة أو قضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
من حيث الموقع، لا يمكن أن يكون أفضل. فقط على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام يأخذك إلى الساحل، مع مطاعم رائعة وممشى يؤدي إلى الشواطئ والبارات الشاطئية، يمكنك المشي على الرصيف إلى بورتو دي لا دوكيزا وحتى أبعد إلى كاساريس كوستا. هناك الكثير لاستكشافه، مما يجعله مثاليًا للمشي الطويل أو ركوب الدراجات. كما أنه أقل من ساعة واحدة إلى مطار مالقة و30 دقيقة فقط إلى جبل طارق. المدينة الساحرة إستيونا ومارينا سوتوغراندي الحصرية كلاهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط.
عقار مميز حقًا. تعال لزيارته معي!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 46%
أقل بحوالي 46% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Manilva بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
