5 Kreveti·5 Kupatila·296 m²
Doživite luksuzno življenje u srcu Puerto Banús-a.
Uđite u svet suptilne elegancije sa ovim potpuno renoviranim, ultra-luksuznim stanom sa 5 spavaćih soba, savršeno smeštenim za uživanje u prelepim pogledima na marinu i Sredozemno more. Dizajniran za one koji očekuju najbolje, ova izvanredna rezidencija kombinuje savremenu sofisticiranost sa vibrantnim načinom života po kojem je Puerto Banús poznat.
Od trenutka kada uđete kroz klasična vrata, stan otkriva impresivan osećaj prostora i raskoši. Diskretan toalet za goste se nalazi u blizini ulaza, dok se unutrašnjost otvara u zapanjujuću trpezariju koja se nesmetano preliva u prilagođenu kuhinju italijanskog dizajnera. Opremljena najsavremenijim aparatima i najnovijom tehnologijom, kuhinja je funkcionalna i atraktivna - idealna za zabavu ili svakodnevni luksuz.
Stilskom dnevnom boravku doprinose staklena vrata od poda do plafona, koja propuštaju prirodnu svetlost i vode direktno na prostranu terasu. Ova otvorena oaza je istinski vrhunac nekretnine, uređena u čik lounge stilu, sa ekološkim kaminom i dramatičnom moss wall umetničkom instalacijom. Odatle uživajte u pogledima na legendarni Puerto Banús marinu, jahte i more - danju ili noću.
Sve pet spavaćih soba su prostrane, svaka sa visokokvalitetnim ugrađenim plakara, pružajući privatnost i udobnost za porodicu ili goste. Kupanice su završene do izuzetnog standarda, sa zidovima od italijanskog mermera i najnovijom keramikom, stvarajući mirnu, spa atmosferu kroz ceo prostor.
Dodatne luksuzne karakteristike uključuju:
Podno grejanje u celom stanu Integrisana klima uređaj Ekološki kamin u dnevnoj sobi Tihi električni roletni Vrhunac završne obrade i pažnja na detalje
Ovaj izvanredan stan je savršeni glamurozni osnovni smeštaj, ekskluzivna vikendica ili vrhunska prilika za investiranje. Sa već dobijenom turističkom licencom, nudi odličan potencijal za visoke prihodovne najmove u jednoj od najprestižnijih destinacija u Evropi.
Retka prilika da posedujete jedinstvenu nekretninu u Puerto Banús-u - gde se luksuz, stil života i lokacija savršeno spajaju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života na Costa del Solu. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — apartmani uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine apartmani i penthouse stanovi, od znamenitih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim obezbjeđenjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je podjednako stvar životnog stila i prihoda od izdavanja koliko i samog doma.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Puerto Banús.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Puerto Banús između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
