3 卧室·3 浴室·127 m²
位于马尼尔瓦的拉杜奎萨海滨公寓，享有海景 – 在阳光海岸的奢华度假生活！
欣赏这个位于独特的拉杜奎萨码头社区的海滨公寓，这里是西阳光海岸的活跃中心，以国际餐厅、酒吧、商店和满是游艇的港口而闻名。这个宁静而充满活力的马尼尔瓦地区，直接通往如拉杜奎萨海滩等无瑕海滩，金色沙滩和宁静的海水非常适合家庭，仅几步之遥。周围环绕着郁郁葱葱的地中海风景，您可以轻松步行到码头的各种设施，距离著名的拉杜奎萨高尔夫球场仅几分钟车程，适合高尔夫爱好者。通过A-7高速公路与周边地区连接良好，距离热闹的埃斯特堡15公里，距离高档的索托格兰德10公里，距离直布罗陀机场约35公里 - 在宁静与便捷之间取得平衡。
这套外部公寓位于四楼（带电梯），建筑面积为127平方米，拥有三个宽敞的卧室、三个现代化的浴室、一个宽敞的露台和阳台供户外休闲，内置衣柜、储藏室，且朝南东向，确保充足的自然采光和迷人的海景。配备空调，确保年复一年享有舒适，还包括一个私人停车位。封闭管理的拉杜奎萨码头小区提供度假式设施：美丽的热带花园、四个配有日光浴区域的公共游泳池、健身房、桑拿、两片壁球场、乒乓球室、图书馆和24小时安保 - 所有设施均配有地下停车场且直接通往海滩，极为便利。非常适合作为主居所、度假屋或具有强大租赁潜力的投资房产，位于这个需求旺盛的地区。
售价为€549,000 - 在备受追捧的拉杜奎萨港口，提供海滨奢华的优质机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
与典型价格一致
该价格与 La Duquesa 的典型价格一致。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
