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1.475.000 €

Reihenhaus Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·5 Badezimmer·300 m²·50 m² grundstück

Über die Immobilie

Halbfreistehendes Reihenhaus in Costalita, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit zwei Gemeinschaftspools und Grünflächen. Es eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus. Dieses Reihenhaus bietet 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es hat 300 m² Baufläche und eine 50 m² große Terrasse. Der Grundriss ist sehr komfortabel und funktional. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und private Terrassen. Es gibt auch einen Dienstzimmer mit Bad en suite. Die Hauptetage hat ein helles Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, neben der Küche und einem Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage mit Platz für zwei Autos. Die Wohnanlage ist gut etabliert, mit großen Grünflächen und zwei Schwimmbädern. Costalita ist eine ruhige Gegend, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Sie eignet sich für Familien und diejenigen, die Ruhe in der Nähe des Meeres suchen.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²4.917 €/m²
Baujahr1993

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
300 m²
Terrasse
50 m²
Grundstück
50 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1993

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Klimaanlage
Abstellraum
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

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Costalita, Málaga

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≈ 56 km
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Townhouse in Costalita
1.475.000 €
Costalita · Ref: R5299987
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.169 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.475.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
119.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.594.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
562.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Costalita | €1,475,000 | Spain Developments