2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·65 m²
Dan il-penthouse privat f'Ipanema, La Cala de Mijas, jispikka għal veduti panoramiċi tal-Baħar Mediterran. Huwa jinkludi 2 kmamar, 2 bagni, 65 m2 mibnija, u 65 m2 ta' spazju tat-terrazz. Il-pedament mhux indikat. L-orjentazzjoni mhix speċifikata, iżda l-veduti jkopru l-baħar, il-kosta, il-korsijiet tal-golf, u La Cala. L-appartament għandu kamra tal-living spazjuża, kuchinja miftuħa bl-isola, u corredor twil li jwassal għall-kmamar u l-bagni. Il-kamra prinċipali għandha batnazz en suite u aċċess dirett għall-terrazz. Wardrobes mibnija jipprovdu spazju għall-ħażna. Huwa mgħammar u lest b'ġugarelli ta' kwalità għolja u apparat premium. Hemm terrassijiet privati kbar, 2 postijiet ta' parkeggio taħt l-art, u kamra privata għall-ħażna. Il-komunità magħluqa toffri 2 pool esterni, pool ta' spa ikkaljat, sauna, kamra tal-fwar, gym, u giardini mizzewġa. La Cala de Mijas hi 7 minuti bil-karozza 'l bogħod mill-bajja, b'aċċess faċli għal ħajja fil-kosta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 128% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 128% aktar mill-prezz tipiku f’La Cala de Mijas. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
