4 Dormitorios·3 Baños·290 m²
Ático exclusivo en venta con terraza envolvente y sol durante todo el día en Teatinos (Málaga).
Nos complace presentar este ático exclusivo en venta en Teatinos, una de las zonas residenciales más deseadas de Málaga, conocida por su entorno moderno, ambiente familiar y excelentes conexiones con todos los servicios.
Con una superficie construida de 290 m² (168 m² de espacio interior), la propiedad cuenta con una característica verdaderamente rara: todas las habitaciones son exteriores y dan directamente a la terraza. La vivienda está completamente rodeada por una espectacular terraza envolvente que proporciona vistas abiertas y luz natural durante todo el día.
Gracias a su orientación oeste-suroeste, la propiedad disfruta de sol durante la mayor parte del día, creando un ambiente cálido y luminoso durante todo el año.
Distribución:
-Salón independiente amplio con acceso directo a la terraza.
-Cocina grande con área de comedor, muy luminosa y funcional.
-4 dormitorios dobles con armarios empotrados.
-Dos dormitorios con tres armarios empotrados.
-Dos dormitorios con dos armarios empotrados.
-Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera y ducha.
-2 baños completos con ventanas.
-1 aseo de cortesía.
Cada espacio se integra perfectamente con el exterior, creando una excepcional sensación de apertura que rara vez se encuentra en la vida urbana.
Áreas comunes Construido en 2020, el moderno complejo residencial ofrece:
-Piscina en la azotea con vistas espectaculares.
-Amplio solárium comunitario.
-Parque infantil.
-Zonas de ocio.
Incluido en el precio:
-2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo.
-Trastero.
Desarrollo moderno bien mantenido.
Ubicado en Teatinos, a poca distancia del metro, campus universitario, hospitales, escuelas, supermercados y restaurantes.
Una propiedad diseñada para aquellos que buscan vivir al aire libre, privacidad, luz natural y calidad de vida sin salir de la ciudad.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Teatinos entre 800.000 € y 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
