6 Yatak odası·3 Banyo·300 m²·815 m² arsa
Modern Villa in Benalmádena: Lüks, Gizlilik ve Karlılık. Bu harika, yeni tadilat görmüş mülkü, Benalmádena'nın köklü bir konut bölgesinde, tüm olanakların ve plajın sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde sunuyoruz.
Yerleşim ve İç Mekan Tasarımı
Güzel bir bahçeye sahip 815 m²'lik bir arsada yer alan bu olağanüstü mülk, iki kata yayılmış 346 m² özenle tasarlanmış kapalı alan sunmakta ve birinci sınıf donanımlarla yıl boyunca sağlıklı yaşam için tasarlanmış dış mekan alanı ile birleşmektedir: harika bir ısıtmalı yüzme havuzu, jacuzzi, sauna, spor salonu, mangal alanı..
İç mekanda geniş bir giriş holü, dış alana açılan büyük bir oturma-yemek odası, ayrı bir mutfak, çamaşır odası, 5 büyük yatak odası, 2 banyo ve personel, misafir veya kiralamak için uygun, tamamen bağımsız bir stüdyo daire bulunmaktadır.
Özelliklerin Özeti • 815 m²'lik bir arsada 346 m² inşaat alanı • Tamamen yenilenmiş ve taşınmaya hazır. • Tam gizlilik • Güneş panelleri • 6 yatak odası / 3 banyo • Çamaşır odası • Güneşten tam gün faydalanmak için güney-batıya bakan • Isıtmalı yüzme havuzu, sauna ve jacuzzi • Spor salonu • Mangal alanı • 3 araçlık garaj • Aktif turistik lisans. • Olanaklara, Puerto Marina'ya ve Arroyo de la Miel'e yakın, sessiz ve özel konum.
Yatırım fırsatı
Mülk, tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır. İster seçkin bir aile evi, ister özel bir ikinci ev arıyor olun, bu olağanüstü villa kesinlikle güvenli bir yatırımdır. Ayrıca bir turistik lisansa sahip olup yüksek bir yatırım getirisi sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %16 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %16 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
