3 Senge·2 Bad·177 m²
Beliggende på en førsteklasses hjørneplads i fase 1 af et veletableret udviklingsprojekt i La Duquesa, tilbyder dette penthouse panoramiske havudsigter, som virkelig definerer ejendommen. Fra sin forhøjede placering strækker Middelhavet sig over horisonten og skaber en naturlig baggrund, der kan nydes hele dagen.
Lejligheden har tre soveværelser og to badeværelser, arrangeret i en praktisk planløsning designet til komfortabelt liv ved kysten. Det lyse opholds- og spisestueområde er direkte forbundet til en imponerende terrasse på 98 m², der giver rigeligt udendørs rum til at spise, slappe af og underholde. Takket være sin hjørneposition drager terrassen fordel af ekstra privatliv og brede, åbne udsigter, der forbedrer rumfornemmelsen.
Beboerne har adgang til fire fælles svømmebassiner, anlagte haver, en fælles padelbane og concierge-service, hvilket tilbyder både bekvemmelighed og et velholdt miljø året rundt. Udviklingen ligger ideelt inden for gåafstand til stranden, restauranter og lokale faciliteteter, så du kan omfavne den livsstil, som La Duquesa er kendt for.
Med omfattende udendørs plads, exceptionelle havudsigter og en eftertragtet beliggenhed repræsenterer dette penthouse en sjælden mulighed i et af områdets mest populære fællesskaber.
Málaga Lufthavn ligger cirka 1 time derfra, mens Gibraltar Lufthavn kan nås på omkring 30 minutter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
30% under den typiske pris
Omkring 30% under den typiske pris i La Duquesa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i La Duquesa mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
