3 Kreveti·3 Kupatila·197 m²
Ova samostalna vila u mirnom stambenom području van Nerhe nudi poglede na more i planine sa uzvišene pozicije. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 197 m2 korisnog prostora i 20 m2 terase. Nekretnina se prostire na 3 sprata, sa svetlim otvorenim prostorima i terasom na krovu. Glavni dnevni prostor ima otvoren raspored sa dnevnim boravkom, trpezarijom i potpuno opremljenom kuhinjom. Velika vrata se otvaraju ka terasama. Vila je u dobrom stanju i prodaje se potpuno nameštena. Spolja, ima prostrane terase, privatni bazen i 2 privatna parking mesta. Takođe, postoji višenamenski prostor na donjem nivou koji se trenutno koristi kao bioskop i igraonica, plus 20 m2 prostora ispod prednje terase. Nalazi se tik van Nerhe, u mirnom stambenom okruženju sa toplim i udobnim ambijentom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nerja је ослонац источне Costa del Sol, Axarquía, са карактером који се прилично разликује од западних летовалишта: кречено беле улице, драматичне литице и увале, и чувени видиковац Balcón de Europa изнад мора. Дуго је популарна међу купцима који траже аутентично шпанско приморско место које је одолело прекомерној изградњи високих зграда. Некретнине се крећу од градских кућа и апартмана у старом граду и око њега до вила са погледом на море у околним брдима и дуж обале према Maro. Цене су обично ниже него на западној обали, а ово подручје посебно привлачи оне који желе шарм, пејзаже и спорији ритам, на мање од сат времена од Málaga.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Nerja.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nerja između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
