2 Slaapkamers·2 Badkamers·104 m²
Dit ruime appartement te koop in Benabola, Puerto Banús, biedt een zeldzame kans om te investeren in een van de meest prestigieuze liggingen aan de jachthaven van Marbella. Gelegen op de tweede lijn, geniet het pand van uitzicht op de jachthaven aan de voorkant, terwijl het profiteert van het grote voordeel van geen geluid van restaurants of bars, wat zorgt voor rust en privacy in het hart van Puerto Banús. Met uitzicht op de iconische jachthaven en de beroemde Sinatra Bar, combineert dit appartement locatie, uitzicht en uitzonderlijk potentieel.
Het pand verwelkomt je met een entreehal die leidt naar een gerenoveerde, functionele keuken. Verder naar binnen is er een gastenbadkamer met douche.
Het hoogtepunt van de woning is de zeer ruime woonkamer, met: - Eén raam dat uitkijkt op het binnenpatio van het gebouw. - Grote panoramische ramen die prachtig uitzicht bieden over de jachthaven en luxe jachten. Het natuurlijke licht en het adembenemende uitzicht creëren een lichte en levendige woonruimte in het hart van Puerto Banús.
Links van de woonkamer vind je een gastenbedkamer die gebruikmaakt van de entree-badkamer.
Aan de rechterkant biedt de indrukwekkende hoofdsuite uitzonderlijke ruimte. Momenteel ingericht als één grote master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast, kan dit gebied gemakkelijk worden omgevormd tot twee slaapkamers, wat de waarde en het verhuurpuntentieel van het pand aanzienlijk zou verhogen.
Investeringspotentieel & Extra's: Dit appartement vertegenwoordigt een geweldige investeringskans in Puerto Banús, ideaal voor: - Vakantieverhuur - Langdurige huurinkomsten - Renovatie en waardeverbetering - Persoonlijk gebruik in een toplocatie aan de jachthaven
Een groot bijkomend voordeel is de inbegrepen privé ondergrondse parkeerplaats, een zeer gewilde functie in Benabola en Puerto Banús.
Met ongeëvenaard uitzicht op de jachthaven, genereuze vierkante meters, ontwikkelingspotentieel en een rustige maar centrale locatie, is dit pand een zeldzame vondst in Benabola, Puerto Banús.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
14% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% onder de gebruikelijke prijs in Puerto Banús. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Puerto Banús tussen 600.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
