5 Kreveti·5 Kupatila·357 m²·514 m² parcela
Završena 2021. godine, ova lijepo uređena suvremena vila s 5 spavaćih soba i 5.5 kupaonica nalazi se unutar osigurane zatvorene zajednice u donjem dijelu Riviera del Sol, samo 1.2 km (15 minuta pješice) od plaže, trgovina i restorana u Rivieri i susjednom Calahondi. Dio ekskluzivnog kompleksa od samo 12 vila, nekretnina uživa u impresivnim pogledima na more i golf u mirnoj, a ipak vrlo pogodnoj lokaciji.
S 357m² površine raspoređene na tri nivoa, koja su povezana i liftom i stepenicama, dizajn okrenut prema jugu maksimalno iskorištava prirodnu svjetlost tokom dana. Po ulasku u nekretninu nalazi se prostrani open-plan dnevni boravak i potpuno opremljena moderna kuhinja s otokom/šankom za doručak, oba s pogledom na more i koja gledaju na prostranu terasu od 114m² i privatni grijani bazen sa slanom vodom površine 32m². Također se na ovom nivou nalaze dvije svijetle i prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i ugradnim ormarima, gostinjski WC i korisni spremišni prostor.
Na prvom spratu, hodnik je trenutno uređen kao kućna kancelarija i vodi na veliku terasu od 41m². Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nalaze se na ovom spratu, uključujući glavnu spavaću sobu koja uživa u posebno upečatljivim pogledima na more i golf, ima walk-in ormar i direktan pristup terasi. Glavna kupaonica ima kadu i odvojenu tuš kabinu.
Donji nivo podruma pruža izvanrednu svestranost, nudeći još jednu prostranu i svijetlu dvostranu spavaću sobu s ugradnim ormarima, odvojenu veliku kupaonicu s tušem, prostrano područje za odlaganje, praonicu, tehničku prostoriju, prostor za teretanu i dvostranu garažu s mjestom za dva vozila.
Visoki plafoni i veliki prozori otporni na toplotu unapređuju osjećaj prostora i svjetlosti, stvarajući lak protok između unutrašnjeg i vanjskog života. Grijani bazen sa slanom vodom veličine 8 x 4m uključuje sistem za suprotan protok, a terasa također ima 2 velika električna tende, vanjski tuš i malu zelenu površinu s limunovim stablom. Površina parcele iznosi 514m².
Sve četiri spavaće sobe su vanjske s amplem ugradnim ormarima, četiri imaju električne zavjese, a svaka kupaonica ima podno grijanje. Vila je opremljena Airzone klima uređajem, rezervoarom za vodu od 1.000 litara, sistemom za obradu vode, sigurnosnim staklom otpornim na UV zračenje, solarnim panelima, alarmnim sistemom, sefom, visokokvalitetnim porculanskim podovima, plinskim roštiljem i videonadzorom.
Trenutni vlasnici su pažljivo stilizirali dom, stvarajući suvremen prostor koji djeluje i profinjeno i dobrodošlo. Odličan je kao stalna rezidencija, sofisticirana ljetna kuća ili jak investicijski najam. Sav namještaj je opcionalan.
Riviera del Sol se nalazi na Costa del Sol u južnoj Španiji, na pola puta između Marbelle i Fuengirole. Udaljena je samo nekoliko minuta od pristupa autocesti AP7 i državnoj obalnoj cesti A7 (bivša N-340), omogućavajući lak pristup aerodromu Malaga u 25 minuta i Marbelli u 15 minuta. Vožnja od 5 minuta dovodi vas do centra La Calle de Mijas, poznatog po šarmantnoj seoskoj atmosferi, prekrasnim plažama i živahnom restoranskom i trgovačkom okruženju. Riviera del Sol je mješovita stambena i turistička područja koja nude sve potrebne sadržaje i usluge za uživanje u svakodnevnom životu u udobnosti.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Riviera del Sol.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
